当“保交付”成为楼市主基调，步入“买方时代”的房地产规则正在发生转变。事实上，市场从来不缺购买力，更不缺产品，缺的是难以复制的精品。这意味着想要在市场中脱颖而出需要房企内外兼修，在保交付的过程中需要时刻洞察市场需求的转变。

  近日，华远于长沙打造的公寓红盘——华远华时代（长沙）68㎡户型升级入市。此次的升级亮点，让市场感受到了华远的创新突破与万般诚意：距项目开盘4年之时，华远非但没有对产品表现出懈怠，而是以饱满的创作热情不断适应后疫情时代的人居诉求，大胆将68㎡户型由四房升级为一居；作为准现房销售、精装交付项目，也意味着华远此次为满足城市高净值人群的品质追求，将付出真金白银的升级改造成本。

  可以说，在华远华时代（长沙）68㎡户型升级的背后，我们能够看到华远对产品的自我坚守与创新。

△ 华远华时代（长沙）实景图，区位紧邻湘雅医院、湖南省博物馆、烈士公园，准现房销售

  创新的是，以市场需求不断激活产品力

  回溯长沙商业公寓市场，2016年限购政策加码，突然放大了商业公寓不限购不限贷的优势，随即而来的是2016-2019年长沙公寓市场量价齐升时期：2017年长沙公寓年成交量97万平米，2018年公寓市场呈现井喷式供应，供应量增至160万平方米，成交量也达近年来的极值120多万平方米。

  而2018年首开入市的华远华时代（长沙），在竞争激烈的公寓红海中，一路开挂频频拿下硕果战绩——开盘荣获长沙公寓成交金额、套数、面积三冠王；2019年单盘劲销18亿；2020年上半年，再度荣膺公寓、商业双料十强……   顶着诸多荣誉光环，华远华时代（长沙）非但没有停滞，而是不盲随市场主流与趋势，始终精研产品，保持了一路热销的常胜态势。2022年，华远华时代（长沙）去化再加速：7月，建面约40㎡LOFT售罄；8月，建面约43㎡LOFT售罄；9月，建面约55㎡LOFT售罄。产品的相继告罄彰显了项目过硬的产品力及“含金量”。

  此时，华远华时代（长沙）全新产品——建面约68㎡的一居户型作为“菁英会客厅”再次升级入市。同样空间的居住产品大都被塑造成两居或三居，而华远地产不走寻常路，以空间留白一居形成在长沙市场上的稀缺公寓产品，进一步契合了想要改善空间居住尺度的精英客群。此次对空间的升级与优化，源于华远对时下人居诉求的关切响应，以空间“魔术”让产品充满旺盛的生命力。

△华远华时代（长沙）68㎡“菁英会客厅”升级后样板间实景图

  后疫情时代下，人们对居住品质与多维生活的需求提升，景观空间成为支撑项目产品力，以及拉开产品差距的关键因素之一。而“会客厅”承载居民日常休闲社交需求，不管对于品质豪宅还是改善、刚需项目，几乎都是标配。基于此，华远不仅在产品户型上做出革新，更对实际使用空间进行最大化利用的考量。180°落地窗景观视野，无界视野，大横厅，标准层高约4.5米挑高会客厅，放大空间的高阔感受，搭配270°双景观落地窗，IMAX感官动态视野，让生活排场在云端恣意展现，感受豪华公寓带来的体验感及空间感。

△华远华时代（长沙）68㎡“菁英会客厅”升级后样板间实景图

  以产品力与同行拉开差距，是华远地产在竞争激烈的市场中开拓的新路。在行业信心消沉之时，产品力一定程度上就是公信力，加之准现房及国企实力的背书，为购房者提供了充足的安全性。

  坚守的是，以用心敬献每一座城市

  用心，是让这座城市真正接纳的不二法则。在现金流日益紧缺的背景之下，不是所有开发商，都有能力深耕产品这条赛道，这背后离不开时间成本投入及对客户的用心。而此次华远华时代（长沙）68㎡户型升级，背后是华远对产品的持续深耕，也契合了国企华远对城市的深度理解。

  作为发源于北京的国企，华远曾在北京打造了华远·昆仑公寓（北京）——当时全北京乃至全国除香港之外售价最高的网红公寓。跨越1400多公里，立足湖湘，华远并没有简单地复制北京项目的成功逻辑，而是植根城市肌理，塑造契合城市特色的项目。

  从2008年首进长沙，华远地产在此深耕14年，打造了诸如华远·华中心（长沙）、华远华时代（长沙）、华远金科·空港国际城（长沙）、华远碧桂园·海蓝城（长沙）、华远·海蓝郡（长沙）五大项目，项目背后皆是华远对长沙这所城市新的理解。

  本次热销的华远华时代（长沙），既保留了老火车站的文化符号，又充分融合金融CBD的城市肌理，讲求的是与城市文化契合的同时又彰显现代城市建筑的融合与创新，以入微的服务理念+巧妙的设计手法，布局开放式街区设计，结合下沉广场设计及室外踏步、扶梯设置，合理引导人流。华远深知，只有把握城市建筑的脉搏，时刻精确捕捉城市人群的诉求，精雕产品，用心服务，才能真正被市场所接纳。