3月18日，以“新深耕时代”为主题的2026中国房地产TOP500测评成果发布会在北京隆重举行，《2026房建供应链企业综合实力TOP500首选供应商服务商品牌研究成果报告》在大会上正式发布。

  《报告》结合科学、系统、全面的测评数据，揭晓了“2026房建供应链综合实力TOP500首选供应商服务商品牌”测评成果。在电梯方面，上海三菱、日立、广日电梯、康力、西奥、通力、迅达、奥的斯、蒂升、快客、东芝依次入选“电梯类”首选品牌。其中，上海三菱以15%的品牌首选指数位居榜首，日立、广日电梯以10%和9%的品牌首选指数分别位列第二和第三，康力、通力、迅达、奥的斯、蒂升以及快客等多家品牌也以优异的表现成功入选。

  在子分类方面，《报告》还揭晓了产业电梯(产业园区配套物流载运)、别墅电梯、老旧小区改造加装电梯、精装住宅高标配套等多项分类榜单。其中，东南、快意、奥立达、菱王、怡达快速获评产业电梯(产业园区配套物流载运)首选品牌；东南、西奥、西柏思、快客、奥瑞克获评别墅电梯首选品牌；上海三菱、广日电梯、康力、迅达、西奥、快客获评老旧小区改造加装电梯首选品牌；上海三菱、日立、迅达、通力、奥的斯获评精装住宅高标配套首选品牌。

  存量主导格局确立，行业进入深度调整期

  2025年，中国电梯行业在房地产深度调整与存量市场崛起的双重背景下，整体产销规模呈现收缩态势，工程领域的发展逻辑从规模扩张向价值重构深度转型，存量更新、品质升级与技术创新成为行业发展核心主线，政策引导与市场需求共同推动行业进入高质量发展的调整期。

  从行业基础数据来看，据国家统计局及行业监测数据，2025年1-9月全国电梯、自动扶梯及升降机累计产量101.9万台，同比下降3.5%，8月、9月产量分别为11.9万台、13.5万台，月度数据小幅波动但整体仍处下行通道，新建地产刚需收缩成为产量下滑的核心原因。但存量市场的崛起为行业注入新动能，以上海、北京为代表的一线城市，运行超15年的老旧电梯故障率达新型号的5.8倍，叠加全国性“以旧换新”补贴政策，存量更新已成为工程领域的增长压舱石。市场竞争呈现明显分化，头部品牌凭借技术、渠道与服务优势抢占核心市场，中小企业则面临订单收缩、利润承压的发展困境。

  从采购趋势来看，工程领域需求结构发生根本性转变，存量更新、老旧小区改造、公共基建与高端配套成为四大核心采购方向。新建住宅市场中，2025年5月实施的《住宅项目规范》成为硬性采购标准，明确四层及以上住宅必须配梯，且轿厢需满足担架进出、覆盖公共移动通信信号，推动住宅电梯从“可选”向“标配”转变，直接拉升新建项目的电梯配置密度与品质要求。采购主体方面，2025年3季度电梯采购市场中商业公司占比达68.92%，工程建筑与轨道交通成为采购主力，深圳、北京等城市的轨道交通项目更倾向于选择具备抗震设计、大客流应对能力的头部品牌产品。高端住宅与商业综合体则对电梯的智能化、绿色化、定制化提出更高要求，成为高端技术与产品的核心落地场景。

  技术重构价值链条，一体化方案成竞争核心

  从新材料与新设备来看，行业技术创新围绕数字化、节能化、人性化以及轻量化四大方向展开，多款创新产品成为工程领域主流选择。2025年，三菱电梯深耕城市更新，推出老旧梯改造一站式方案，落地国债项目，以智慧技术赋能民生升级；通力新一代高速电梯搭载超轻质碳纤维曳引技术，使随行重量减少80%、能耗降低30%，全生命周期碳排放降低11%，完美契合高端商业建筑的低碳需求；迅达X8电梯采用无混凝土井道设计和“即插即用”标准电源供电，打破建筑结构限制，成为高端住宅与商业项目的优选。核心技术与新材料应用持续突破，永磁同步曳引机搭配能量反馈装置使运行能耗降低30%，碳纤维复合材料、高耐磨导轨复合材料实现产品轻量化与耐用性双提升，AI视觉系统、5G+边缘计算架构则从安全与运维层面实现产品升级。

  在对“好房子”建设的赋能上，电梯企业从单纯的设备供应商向一体化垂直交通解决方案服务商转型，与地产、基建企业的战略合作持续深化。针对存量市场，整机企业推出“评估-拆除-安装-智能升级”一站式服务，适配老旧小区改造的工程需求，解决老旧电梯安全隐患与使用痛点；针对新建“好房子”项目，三菱、奥的斯、蒂升等头部品牌凭借技术集成优势，将电梯与智慧楼宇生态融合，实现静音运行、智能交互、健康监测等功能升级，为“好房子、好社区”建设提供长效运维保障。

  综合来看，2025年中国电梯行业工程领域已步入“存量主导、价值优先”的发展新阶段，产量收缩的表象下是行业结构的深刻变革。提供高效、节能、智能的一体化垂直交通解决方案，成为企业核心竞争力，而能够紧跟“好房子”建设导向、深耕存量更新服务、持续突破智能技术创新的企业，将在行业转型中占据先机，持续为高品质人居建设与城市基建升级赋能。