上海:严格执行住房限购政策 增加租赁住房供应

原创杨洋 2021-04-25 09:04:34 来源:中房网

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  中房网讯(杨洋/文)4月23日,上海市房屋管理局印发《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》(以下简称《计划》),明确2021年上海将严格执行住房限购和差别化住房信贷政策,加强商品住房销售管理和坚持租购并举,着力解决住房突出等问题。

  2020年工作总结

  《计划》表示,2020年上海保持房地产市场运行总体平稳,加快推进租赁住房建设管理,推动住房保障高质量发展,实施旧住房改造和房屋征收,开展住宅小区“美丽家园”建设”。

  其中,2020年上海新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9.9万套;出台《租赁住房规划建设导则》;加强住房租赁监管。

  全年新增保障性住房供应6.1万套。廉租住房历年累计受益家庭达13.4万户,公共租赁房累计享受保障72万户;共有产权保障住房累计签约12.75万套,其中新增签约2.05万套。

  此外,实施三类旧住房综合改造709万平方米,各类里弄房屋修缮改造55.8万平方米,启动实施9000户非旧改地块无卫生设施老旧住房改造;完成83个存量征收基地收尾,其中59个已实现拆平、交地。

  2021年工作计划

  2021年工作方面,《计划》提出将从坚持租购并举,着力解决大城市住房突出问题;持续完善住房保障体系;坚持增存并重等方面着手。

  首先,提出坚持统筹谋划,编制实施住房发展“十四五”规划。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持以供给侧结构性改革、提升居住品质为主线,住房发展在保持总量供给基本平稳的基础上,进一步强化住房的精准供给、品质供给、服务供给和制度供给,促进居民住有所居、安居宜居。

  其次,坚持租购并举,着力解决大城市住房突出问题。上海市房屋管理局提出切实增强租赁住房供应的针对性和有效性,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,形成供应租赁住房约5.3万套,其中公共租赁房0.8万套。

  促进房地产市场健康平稳发展。牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,按照因城施策、“一城一策”要求,完善房地产市场平稳健康发展长效机制,继续突出“稳”字当头,着力“稳地价、稳房价、稳预期”。

  强化政策协同,深化完善房地联动机制,健全住房和金融联动机制。严格执行住房限购和差别化住房信贷政策,加强商品住房销售管理。加大市场监管力度,开展市场秩序专项整治工作,严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导,注重风险防范。

  此外,《计划》还提出持续完善住房保障体系,保障好群众住房需求;坚持增存并重,着力提升居住品质;着力提升住宅小区综合治理效能;坚持守住底线,着力防范化解各类风险隐患;坚持数字赋能,推进房管领域数字化转型等内容。

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中国城市住房价格288指数

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