监管严控下，涉房贷款违规情况仍时有发生。

  银保监会官网3月1日消息，据大连银保监局行政处罚信息公开表（大银保监罚决字〔2021〕11号），中国建设银行股份有限公司大连金普新区分行因存在在房地产贷款业务中存在未严格执行受托支付、贷后管理不到位的问题，被罚款人民币20万元。

  这并不是2021年以来首开被处罚的银行机构。

  据中国房地产报记者不完全统计，截至3月1日，监管部门今年以来针对银行系统开具的罚单中涉房罚单共41张，总罚没金额近1938万元；因涉房贷款违规处罚的银行超35家，国有大行、股份制银行、城商行、农商行均涉及其中。

  从罚单数量来看，1月6日这天，银保监系统向银行业各类机构开出涉房罚单最多，为11张，累计罚没金额约338万元。

  从处罚案由来看，信贷资金被挪用于购房、个人经营性贷款资金被挪用于购房，以及消费贷款资金被挪用于购房是处罚最多的原因。

  此外，某些银行还存在向未结顶楼盘发放按揭贷款，违规给房地产企业融资，违规向房地产开发企业发放流动资金贷款行为。如2月10日，中信银行股份有限公司贵阳分行因流动资金贷款“三查”不尽职、非真实转让问题资产和违规给房地产企业融资被罚款80万元。

  记者注意到，涉房罚单中，国有银行处罚原因主要是个人住房按揭贷款风险管理不到位、个人住房按揭贷款贷后管理严重不尽职和违规发放房地产贷款。

  为了防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜系统性金融风险，2020年12月31日，央行、银保监会调整了银行房地产贷款比例，将银行分为5档，集中管理房地产贷款。针对每档银行，均设置了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限，银行规模越小，房地产贷款和个人住房贷款占比上限越低。

  同时，对于金融领域违法违规现象，银保监会始终保持整治金融市场乱象高压态势,持续加大行政处罚力度，从严打击重点领域违法违规行为，尤其是贷款资金违规流入房地产。

  根据南财智库-21资管研究院发布的《2020年银行业罚单拆解报告》显示，2020年，银保监会及其派出机构、人民银行、外管局合计给银行开出4774张罚单，其中信贷管理领域案由数最多，有2894张。在信贷管理2020年最常见的前20项案由中，贷款资金违规流入房地产市场/土地储备领域出现149次排名第七。

  此外，针对经营贷、消费贷违规流入房地产领域乱象，各地银保监局也加大了监管和处罚力度。如1月29日晚间，上海银保监局印发《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，从八个方面对辖内商业银行的工作提出了严格要求；广东银保监局于2月初多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为；北京银保监局也于2月初要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。

  涉房贷款一直是银保监会监管重点。针对一些违规资金进入楼市乱象，金融监管部门一直在加大对涉房贷款的检查和处罚。随着监管趋严，违规资金进入楼市情况将得到一定遏制。