海南启动历史遗留问题未登记房产预登记调查试点工作

尹建军、陈标志2022-01-19 09:28:50来源:中国房地产网

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  为大力推进海南省自然资源重要市场化配置,加快建立城乡一体不动产登记制度,解决因历史遗留问题导致的房屋“登记难”问题,1月18日,海南省自然资源和规划厅在海口市琼山区凤翔街道办正式启动海南省历史遗留问题未登记房产预登记调查试点工作。该项工作旨在通过摸底调查全域范围内因历史原因未登记的房屋的情况,为后续在海南全面铺开预登记调查和房屋确权登记调查工作积累经验。

  本次调查工作具有全面摸底、精准到户、主动填报的特点,通过互联网+技术手段,利用“海南房屋调查”APP进行全省未登记房屋摸底调查工作。调查内容包括楼幢信息和房屋信息,具体有房屋建筑的空间位置、地址、门牌、房屋照片、权利人、建筑面积,层数等。

  据悉,试点调查整体工作分三个阶段完成:一是调查人员调查楼幢信息,技术队伍实地对全省当前的城镇、农村楼幢展开实地普查,通过实地空间数据采集、房屋信息调查、二维码制作和粘贴的收集我省每一幢既有房屋的地理位置、门牌号、照片、层数、基底面积等客观信息。二是权利人自助填报房屋信息,房屋实际使用人通过《海南房屋调查》APP扫描房屋上的二维码,填报该房屋的详细信息(如权利人、身份证号等)。三是成果质检和统计分析,对本次查成果进行数据质检、查缺补漏、数据清洗、汇总入库等工作,初步摸清海南历史遗留问题未登记房屋的整体情况,为海南省委、省政府下一步研究解决房屋登记历史遗迹问题提供基础数据支撑。

  海南房屋调查APP

  《海南房屋调查APP》共整合了全省18个市县(除三沙)的多个部门的登记数据,如:全省地籍区划矢量数据、地名库、房屋宗地(基底)空间数据、户籍资料、户政数据、税务完税数据、住房公积金数据、保障性、人才房数据、已发证房屋数据、楼盘表、高清遥感影像数据等,通过基础数据的整合分析利用,精准确定要调查的房屋对象,提高调查效率。

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  整个APP根据调查流程共分5个基础调查功能:

  1.房屋排查

  通过数据整合,结合我省已调查已发证房屋数据,可以标记出已经完成调查及无需调查的房屋,减少调查工作量,精准找到需要调查的历史遗留问题的房屋,避免重复工作,提高工作效率。

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  2.房屋实地采点

  通过技术队伍对房屋实地摸查,通过APP收集房屋的地理空间数据,拍摄房屋照片。房照对应,每幢房屋均在APP的底图上进行实时标记,避免重复调查,同时也避免房屋遗漏。

  3.房屋信息调查

  技术调查人员对房屋楼层、基底面积、户数、地址、门牌号、是否有电梯等基本(字段)参数进行调查和填报,初步摸清楼幢基本情况,建立楼盘表,并生成楼幢对应的二维码。

  4.二维码制作和粘贴

  技术队伍制作楼幢对应二维码和公告海报,并粘贴在对应楼幢(门)上,房屋实际使用人阅读公告通知后,扫码下载《海南房屋调查》APP,对房屋信息进行填报。

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  5.社区工作人员引导市民扫码填报

  社区基层工作人员根据辖区分工,引导或组织市民下载《海南房屋调查》APP,扫描二维码进行主动填报。对年纪大的市民可有社区工作人员进行填报指导帮助。

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