“在地产行业追求快速发展与宏大规模的背后，匠心品质却常常被抛诸脑后，用时间做一件臻品的情怀被快节奏裹挟。同时，行业旧的发展模式难以为继，新的路子在何方？”1月16日，中国铁建地产集团贵州公司董事长、党委书记侯思军在一场以“对话时间”为主题的2021中国建造匠心传承致敬礼颁奖盛典活动上表示，我们需要认真思考新的背景、新的趋势和新的机遇。

  提到房地产当前的现状与前景，不得不提两个关键词，“房住不炒”“房产投资属性”。正如大家所知，在过去的一年里，中国的房地产行业被推到了风口浪尖，在国家“房住不炒”调控的大背景下，一些头部房开，甚至是明星企业也“暴雷”，给整个行业前景蒙上一层阴影。

  侯思军表示，这个事件本身带给我的一个思考，那就是房地产作为一种特殊的商品，它本身具有极强的金融投资属性。从国家层面的调控政策导向“房子是用来住的，不是用来炒的”进一步施行，其金融投资属性被限制和剥离开来，加上“三道红线”的限制，消费者市场预期的不确定性，其必然出现不少房企同时面临市场销售不畅、市场融资紧缺加剧的双重压力，进一步导致部分房企资金链困难。2008年发端于美国的次贷危机，本质上就是房地产金融泡沫破灭后，所带来连锁金融反应，最后成为席卷全球的经济危机。对照这个事件，我们可以看到中央提出“房住不炒”的战略定力和决心，那就是严格执行“三道红线”，哪怕是行业转型加剧的阵痛，也要坚决杜绝出现系统性的金融风险。

  本次活动由中国房地产报主办，中国城市与区域治理研究院学术支持。（苗野）