3月5日，十四届全国人大四次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强向大会作政府工作报告。李强总理表示，党中央对今年工作作出了全面部署，要更大力度保障和改善民生。包括，深入实施积极应对人口老龄化国家战略，扩大普惠养老服务供给，制定推进银发经济高质量发展的措施等。

  全国政协委员、祈福集团副董事长孟丽红长期关注养老产业的发展。今年两会，她的提案聚焦方向之一就是民生保障与安全治理，涵盖银发经济高质量发展，打破行业壁垒优化养老生态体系等。她对中国房地产报记者表示，3.2亿老年人口正在经历消费观的深刻转变，从“被动养老”走向“主动享老”，银发经济潜力巨大、空间广阔。“银发经济既是增进亿万家庭福祉的民生刚需工程，也是扩内需、促消费、推动经济高质量发展新增长极。”

  此外，作为民营房企的代表，孟丽红也提交了推动房地产市场平稳健康高质量发展，探索新发展模式的提案。在她看来，地产行业已彻底告别“规模扩张、粗放增长”的旧周期，全面迈入“技术赋能、绿色转型、价值重塑”的高质量发展新阶段。“国家 ‘好房子’ 建设、智能建造、绿色建筑等政策导向，正在倒逼全行业提质升级。”在这一背景下，她建议出台相关政策鼓励企业延伸产业链，构建全周期居住服务体系，真正实现 “房建好、人住好、生活好”。

  银发经济还存在供给缺口

  中国房地产报：近日，国务院召开新春首次常务会议，重点研究推进银发经济和养老服务发展有关工作。此次的政府工作报告也提到了要推进银发经济高质量发展。从企业的角度，您如何看待银发经济的发展潜力？

  孟丽红：数据显示，2025年我国银发经济规模接近10万亿元，到2035年预计将增至30万亿元，占GDP比重达到10%。更关键的是，3.2亿老年人口正在经历消费观的深刻转变，从“被动养老”走向“主动享老”，从生存型消费转向享受型、品质型消费。新一代“银发族”有稳定收入、有消费意愿，愿意为健康、快乐和品质生活买单，这个消费结构的升级，蕴含着巨大能量。

  过去十年，我国适老化产品种类从不足千种跃升至万余种，但这还远远不够。从智能康复辅具、适老化家居，到上门护理、银发文旅、老年教育，每个细分赛道都存在着供给缺口。特别是智能化浪潮下，养老服务机器人、远程健康监测、脑机接口等新技术正在加速落地，科技赋能将催生更多新业态、新场景。

  目前银发经济正处于政策护航的黄金发展期，从“十四五”首次提出发展银发经济，到此次国常会明确“发挥消费补贴牵引作用”“打造银发消费新场景”，再到八部门联合出台培育养老服务经营主体的措施，政策的系统性、精准度都在提升。特别是将适老化产品纳入以旧换新补贴范围，相当于直接撬动了消费需求。

  中国房地产报：目前你们在养老领域都有哪些布局？下一步有什么发展规划？

  孟丽红：祈福集团初步形成了“医养结合”的成熟模式。公司旗下核心养老机构——祈福护老公寓，设有床位约500张，涵盖自理区、半护理区、全护理区及认知症专区等全维度养老需求，致力于为长者提供“医疗—康复—安老”全周期服务。我们的核心优势在于深度“医养结合”。公寓内设医务室，并与集团旗下、连续7次通过国际JCI认证的大型三甲医院——祈福医院实现医疗资源共享，将医疗服务和养老生活无缝衔接。

  未来，我们将从“机构养老”向“全域养老”升级，构建多元融合的养老生态，为长者提供“全龄化、全周期、全场景”的养老解决方案，推动“老有所养”走向“老有优养”。

  建筑业应向“造社区、做服务” 转型

  中国房地产报：目前，国家正在全链条推进“好房子”建设，在这方面你们是如何有效推进的？

  孟丽红：建设“好房子”不仅是响应国家号召，更是我们对业主美好生活的郑重承诺。祈福集团具体从以下三个层面着力：首先，在建造层面严格对标“好房子”标准，严格遵循国家关于“安全、舒适、绿色、智慧”的建设要求，从规划设计、建材选用、施工建造到精装交付、园林绿化、物业服务，实施全链条闭环管理。其次，在配套层面构建“全周期”生活体系，多年来，我们不断投入资金，高标准打造了医疗、养老、教育、商业、交通等全能型生活配套网络，使业主能够在家门口享受到从幼儿到长者的全龄层、全周期服务。最后，在服务层面创造“好生活”的软环境，通过引入智能化、信息化的管理手段，以及个性化的社区服务，真正让业主住得安心、舒心、放心。

  中国房地产报：在推动建筑业提质升级方面，您有哪些发现和建议？

  孟丽红：地产行业已彻底告别“规模扩张、粗放增长”的旧周期，全面迈入“技术赋能、绿色转型、价值重塑”的高质量发展新阶段。国家 “好房子” 建设、智能建造、绿色建筑等政策导向，正在倒逼全行业提质升级，装配式建筑、绿色建材、智慧工地加速普及，AI、机器人、物联网等科技赋能不断加强。

  我建议，一方面在政策、金融、税收等方面给予建设开发企业实质性支持，切实减轻企业经营压力，让企业有更充裕的资金、更稳定的预期、更宽松的发展环境，轻装上阵、安心深耕，心无旁骛抓品质、谋创新、促转型。

  另一方面，推动建筑业从 “建房子” 向 “造社区、做服务” 转型，建筑业提质升级，不只是盖好房子，更要建好配套、环境、服务、生态。建议鼓励企业延伸产业链，强化医疗、养老、教育、商业、交通、物业等全场景配套，构建全周期居住服务体系，真正实现 “房建好、人住好、生活好”。