房企发福利,慷慨如林腾蛟

魏薇2020-09-21 10:17:44来源:乐居财经

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  恒隆集团陈启宗今日发长文感慨道:“本人从事房地产逾40年,从未见过如此混乱的时期。”

  行业调控加紧,融资艰难;疫情冲击,销售遇困;增量时代即将进入尾声……房地产行业被多层阴影笼罩,而这一切也都反映到了经营数据上。

  据乐居财经统计,今年上半年,中国上市房企TOP100的营收总额同比仅增长8.7%,净利润总额蒸发355亿元,超7成房企净利率下滑。克而瑞监测数据显示,上半年近半数房企的业绩完成度低于40%。

  压力山大 上半年200余高管离职

  赚钱越来越难了。面对下滑的业绩和对未来的预期,除了老板们心焦,背负业绩压力的职业经理人们也压力山大。

  有人来,也会有人走,似乎是一个“守恒定律”。据不完全统计,2020上半年已有超过200位房企高管发生了职位的变动。相比于去年同期,人员流动加速。

  9月7日,明星职业经理人陈凯即将离职的消息在地产圈子里炸开了锅。阳光城和中南置地实现量变到质变的进阶,都有他的见证和参与。尚未带领新力破局,入职仅6个月的凯哥挥一挥衣袖,走得很低调。以将会投入更多精力用于个人事务为由,将在9月底告别新力。登陆资本市场不久、正准备大展拳脚的新力,最终没能留住这位明星经理人。

  高管层的稳定,紧密关乎着公司未来的发展。在动荡的时局下,如何留住核心人才,或者说如何激发他们在任期内发挥最大价值,是房企们不得不思考的事情。

  阳光城、宝龙商业“发福利”

  9月9日,阳光城推出了第三期员工持股计划,涉及的标的股票预估不超过8000万股,占公司股本总额的比例约为1.95%。认购完成后,总裁朱荣斌的持股比例由0.42%提升至1.01%。

  与前两期相比,本期计划的面向人员为核心高管层,且限制30人。控股股东对朱荣斌按照6:4的比例提供资金垫付,即林腾蛟资助朱荣斌的资金额为其参与持股计划资金总额的40%,对其他参加对象则按照4:6的比例提供资金垫付。

  垫资一方面是对高管们的认可,更是对管理层稳定的高度渴望。并且,此次的锁定期更长了。朱荣斌至少需在阳光城再任职5年,其他核心员工至少再任职4年。起码在近几年内,阳光城将公司的核心高管“锁牢”了。

  9月10日,宝龙商业发布公告称,已与公司执行董事兼行政总裁陈德力订立协议,陈德力将认购1125万股新股份,占已发行总股份的1.81%,总代价约为2.73亿港元。除此协议外,宝龙商业还将采纳一项股份奖励计划,进一步奖励陈德力合共1125万股奖励股份。

  除此之外,还有主动“被锁牢”的。9月8日至10日,绿城管理控股执行董事兼行政总裁李军在3日内合计增持598万股,涉资约1985.25万港元,增持后,李军所持股份占已发行股份的比例为0.31%。绿城管理上市以来尚未实行过股权激励计划,高管主动增持,将自己与公司的未来“捆绑”在一起。

  前段时间,坊间传出碧桂园总裁莫斌即将离职的消息,引起一片哗然。莫斌在碧桂园的中期业绩会上辟谣:“我的职业生涯一定是在碧桂园结束的,一直会跟随碧桂园走到底。”

  从某种程度上说,莫斌不会轻易离开碧桂园。在过去三年间,莫斌又增持公司股票,又买入公司债券,已经将自己的大部身家都押给了碧桂园。他曾经表示过:“我对公司充满信心,有钱我就增持。”在多次增持后,截至今年4月,莫斌的持股数占总股本的0.31%。

  不论是股权激励分配,还是主动增持,在获得公司股份后,高管们的“命运”与公司未来的发展牢牢绑在了一起。与其说是会更加努力工作,倒不如说是在为自己奋斗。

  因为,荣辱与共,水涨船也高。

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