“骏马面前无沟壑，怂人面前全是坎”。

  恒大又当了一回“搅局者”，这一次，直接横跨房产及汽车两大互联网交易服务赛道。恒大房车宝集团董事长史俊平微信头像的这14个大字，可见其决心。

  12月30日上午，代表恒大“车房合一”的房车宝集团正式揭牌，一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务巨无霸横空出世。现场，恒大集团董事长许家印等恒大高管与152家房车宝集团中介机构股东合影。

  据悉，房车宝集团由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立，旗下设有房车宝平台、房车宝全民经纪平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台。

  房车宝来了

  研究报告显示，2019年中国住房市场（包括一级和二级市场）总交易额高达22.3万亿，这一规模仍在持续增长。同时，中国汽车市场也十分庞大，每年新车销量已超过2500万辆，若将房地产、汽车交易总额同时计入，则二者总规模已突破30万亿。

  基于此，恒大直接横跨房产及汽车两大互联网交易服务赛道。房车宝有别于市场已有单一针对房产或汽车的互联网服务平台，将业务范围同时覆盖这两大领域，成为国内唯一一家兼具房产、汽车线上线下全渠道交易的互联网科技服务集团。

  据悉，房车宝由恒大与全国152家中介机构于今年下半年重组成立。房车宝为门店提供5-8万元的现金、5-20万房车宝公司的期权、最高10万元的门店借款额度、免费的VI及装修费用、最高2年的运营管理免收期、门店运营支持（房、客、培训等）等，以换取门店51%的股权合作。合作期间，门店经营自由，利润自行分配。

  在这个对科技十分倚重的行业里，房车宝想要破位出圈，硬核技术必不可少。发布会上，房车宝集团旗下的房车宝平台、房车宝全民经纪平台、房车宝SaaS管理平台等三大科技平台也一同揭开面纱。

  其中，独创了“全民经纪模式”的房车宝全民经纪平台为最大亮点。作为全球唯一会员超千万的全民经纪平台，房车宝全民经纪平台，目前平台已有会员2162万，仅2020年就发放了162亿的巨额佣金。

  按照恒大方面的设想，房车宝可以通过这一种全民经纪模式，实现中间渠道成本的大幅降低，让利消费者，还可以有效带动数十万人的就业。

  巨头的较量

  市场数据显示，房地产互联网交易服务市场格局趋于分化，2019年，占比最高的企业成交总额高达2.13万亿，已成为继阿里巴巴之后的中国第二大电商平台，预计2020年交易额将超3万亿，“一家独大”态势明显。

  2020年是房产中介风起云涌的一年。

  先是国内最大的渠道公司贝壳上市，市值不断增值，截至发稿，已超730亿美元，市值超越任何一家房企。

  58虽然退市，但后续收购巧房、投资优居，也加速了线下加盟的步伐。姚劲波曾公开表示称，58退市后，公司重组成房屋、车、人三个板块，希望能将这三个领域做到扎根互联网。在房屋领域，则基于安居客品牌来切入市场。

  9月16日，天猫拉来60位百强房企董事长、总裁开发布会,宣布与易居共同成立“天猫好房”平台，大张旗鼓的切入线下领域，线上天猫引流，线下易居房友拓店。

  10月底，京东房产“好房京选”线下品牌正式官宣落地，短短几个月在东莞、广州、惠州、天津启动了800多家加盟店。强大的品牌效应结合京东线上流量，再融合京东线下各生态的资源，目前已成为一股不可阻挡的力量，大有颠覆行业，重塑房产中介生态的趋势。

  到今天，房车宝集团横空出世，一亮相就是一个聚焦房产、汽车交易的互联网科技服务巨无霸，年交易规模高达1.2万亿。这条刚诞生的“鲶鱼”无疑将打破市场这一固有格局、重塑行业生态。

  大佬们为何纷纷涌入房产中介赛道？抢占线下中介门店有何考量？有贝壳找房在前，这些后来者能否居上？房地产和互联网研究院创始人相国良分析称，各行业巨头布局房产中介，或是受到贝壳找房上市的“刺激”。贝壳上市，让市场看到了这一行业以及线下闭环的巨大价值。

  京东拥有较好的品牌力，以加盟方式做线下业务拓展，从而获得收益，这是一条看似可以商业化的路径。“不过短期来看，把品牌授权出去，适当获得商业化变现，是没问题的。但从长期来看，价值不大。”相国良称。恒大入局，则是另一种模式，属于资本驱动型。

  “随着房车宝的强势入局，房产互联网交易服务市场目前一家独大的趋势将有望被打破，”另有业内人士指出，未来还可能会带动越来越多同类企业涌现，行业将呈现更多元的良性竞争和发展格局。