走进房企

  华夏幸福：“暂停所有的偿债付款”报道不实

  1月“碧万恒”稳居房企前三名

  龙光集团一天内斥资近20亿拿下两宗地块

  1月阳光100合约销售额约2.96亿元

  中海地产1月土地出让金约51.96亿元

  融创联合体以近22亿元夺下上海商住地

  招商蛇口21.2亿元竞得大连体育新城宅地

  【1】2月4日晚间，华夏幸福针对“从2月3日起将暂停所有的偿债付款，其中包括了债券、贷款和非标债权产品”的报道发布澄清公告称，上述报道所述情况为不实信息。华夏幸福在公告中表示，公司一直积极解决当前问题，全力协调各方积极筹措资金履行债务偿付义务，落实主体经营责任。目前华夏幸福金融机构债权人委员会组建暨第一次会议已召开，公司将按照债委会确定的“坚决不逃废债”的前提和“市场化、法治化、公平公正、分类施策”的原则，在省市各级政府及监管部门的督促和指导下，积极做好整体化解方案，保障公司主营业务有序经营，稳妥化解债务风险，切实履行债务主体责任，依法维护各债权人合法权益。

  【2】2月4日晚间，万科企业股份有限公司发布2021年1月销售情况简报，其合同销售金额达714.7亿元。至此，“碧万恒”三家公司均公布了2021年1月销售业绩。具体来看，恒大实现合约销售金额581.2亿元，同比增长43.3%；合约销售面积655.6万平方米，同比增长45.8%。碧桂园连同合营公司和联营公司共实现归属股东权益的合同销售额约403.2亿元，同比增加22.48%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约456万平方米。据克而瑞发布的2021年1月销售榜，无论是全口径销售金额还是权益销售金额，“碧万恒”都稳居房企前三名。其中，按全口径金额计算，万科、恒大、碧桂园排名前三；按权益金额计算，恒大、万科、碧桂园排名前三。

  【3】2月4日，龙光集团以6.06亿元竞得温州龙湾区出让的1宗宅地，其楼面价8749元/平方米，溢价率约30%，竞配政策性住房（人才住房）1.8万平方米。同日，龙光集团以13.95亿元竞得苏地2021-WG-4号地块，楼面价11690元/㎡，溢价率13.5%。该地块临近轨道交通5号线茅蓬路东站，为龙光在苏州布局发展的第三个项目。据悉，龙光集团自2018年开启长三角布局以来，持续加仓核心城市，目前长三角区域内项目数量已增长至20个。龙光集团表示，未来该集团将持续深耕长三角市场，进一步扩大战略布局。

  【4】2月4日下午，阳光100中国控股有限公司发布2021年1月未经审核营运资料。公告显示，1月份阳光100实现未经审核合同销售额约2.96亿元（包含小股操盘项目4900万元），对应合同销售面积约27476平方米。据悉，2020年全年，阳光100实现未经审核合同销售额约105.3亿元（包含小股操盘项目17.66亿元），同比增长1.9%；对应合同销售面积约89.12万平方米，同比增长13%。

  【5】2月4日，中国国海外发展发布公告称， 1月公司在长春、北京和苏州收购三幅地块，应占楼面面积合共约71.8万平方米。集团就相关土地收购应付的土地出让金约人民币51.96亿元。此外，2021年1月，中国海外宏洋于安徽省安庆市、江西省九江市、浙江省绍兴市和江苏省丹阳市收购了八幅地块，应占楼面面积合共约192.5万平方米。中国海外宏洋集团就有关收购土地应付的土地出让金约人民币51.89亿元。

  【6】2月4日，上海出让自贸区临港新片区一宗商住用地，总出让面积为8.67万平方米，最终该地块由融创+港城联合体以总价21.99亿元的价格拿下，溢价率16.41%。据悉，该地块为自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块，地块东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带，出让面积8.67万平方米，容积率为2.03，建筑面积为17.60万平方米，土地用途为商住、餐饮旅馆业用地。值得一提的是，地块所在的是临港新片区101区域，此前，临港新片区管委会发布了101区域控规调整公示提到，临港大道地铁站西侧将建设100米+150米核心地标建筑，打造以国际文化旅游度假为特色的城市商业生活中心。

  【7】2月4日，招商蛇口以21.2亿元、溢价44%击败华润、保利等8家房企竞得大连一宗宅地，即大城(2021)-1号，折合成交楼面价11126元/平方米。出让文件显示，该地块位于甘井子区西北路东侧、川岭路北侧，即体育中心配套二期C、D、E区地块，总用地面积9.14万平方米，总建筑面积21.02万平方米(含住宅建筑面积16.02万平方米、共有产权住房6300平方米)，出让起始价约14.7亿元，起始楼面价约7004元/平方米。其中，C、D、E1区为居住用地，E2区为商服用地，包含商业、服务型公寓，E3区为公共管理与公共服务用地，容积率自1.02-2.59不等。公开资料显示，招商于大连体育新城板块已有招商·海德公园、招商·公园1872等项目。此前，于2021年1月27日，融投以底价3.46亿竞得大连旅顺水师营街道三八里村、龙头街道大八里村一宗宅地，用地面积5.22万平方米，建筑规模11.48万平方米，容积率1-2，楼面价约为3014.6元/平方米。