房企抢夺热点地块热情不减

综合2021-04-25 11:27:41来源:中房网

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  走进房企

  房企抢夺热点地块热情不减

  万达商管2020年净利润达138.8亿元

  中国文旅集团招股书两度失效

  顺丰房地产投资信托基金通过港交所聆讯

  万科关联公司在成都成立冷链物流新公司

  【1】近期,房企对热点地块抢夺热情不减,出现了不少高溢价出让地块。日前,佛山市1宗综合用地(含住宅)成功出让,溢价率为107%。该地块位于顺德区陈村镇建设大厦西侧,总用地面积合计117656.57平方米,地块共分为A、B、C、D四个区。其中,A区用地面积为63201.19平方米,B区用地面积为27064.58平方米,均为商住用地;C区用地面积为6085.83平方米,为公园与绿地;D区用地面积为21304.97平方米,为城镇村道路用地,地块起始价达312029万元,起始楼面价为9866.33元/平方米。最终,华润以64.5亿元获得佛山顺德区陈村TOD临江地块。而实行“两集中”出让方式的地区,近期也出现不少高溢价率地块。4月23日,江苏省徐州市以挂牌方式集中出让4宗地块,总出让面积22.78万平方米,总起始价为20.8亿元。经过212轮竞价,徐州荣安房地产开发有限公司以11.78亿元竞得卧牛A-8-1地块,楼面价为9994元/平方米,溢价率达77.14%。

  【2】近日,万达商管披露的2020年年度经营数据显示,期内收入391.34亿元,同比下降50.25%;毛利率为70.2%,同比增长16.51%;净利润138.8亿元,同比下降44.89%;归属母公司股东的净利润135.22亿元,同比下降44.58%。对于万达商管的业绩,万达集团相关人士表示,因疫情和万达商管持续剥离地产业务的影响,导致整体营收下滑;2020年一季度,公司业务的变更和减免租金及物业管理费超过40亿元,也给盈利水平带来较大影响。

  【3】4月23日,据港交所信息显示,中国文旅集团有限公司招股书,其最新状态显示为“失效”。据悉,中国文旅于去年4月17日首次递交申请版本,并于10月17日届满6个月而“失效”;同年10月23日,中国文旅再次递交申请版本。如今,中国文旅上市招股书二度失效。一位接近中国文旅的相关人士透露,中国文旅的上市进程在按照既定计划推进当中,上市目标不变。

  【4】据港交所4月23日披露,顺丰控股分拆的顺丰房地产投资信托基金通过港交所上市聆讯。消息人士指出,顺丰房托计划下周一开始预路演,拟在香港集资3亿美元,意味公司最快可于5月上市。星展为顺丰房托独家保荐人,瑞信及摩根大通是联席全球协调人。据悉,顺丰房托基金的投资组合初步包括位于香港、佛山及芜湖的以下三处物业,三处物业均为现代物流地产(包含配备有自动分拣及供应链支持设施的分拨中心),且战略性地位于香港及内地主要物流枢纽内,毗邻主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

  【5】据天眼查APP显示,近日,成都万纬冷链物流有限公司成立,注册资本1000万人民币,法定代表人为焦满意,经营范围包括货物进出口;国内货物运输代理;仓储设备租赁服务;运输设备租赁服务;农副产品销售;食用农产品批发等。股权穿透信息显示,该公司由万科物流发展有限公司间接持股100%。

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