部分房企上半年拿地态度谨慎

公司综合 2021-08-20 11:18:47 来源:中房网

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  走进房企

  部分房企上半年拿地态度谨慎

  “西南物业第一股”蓝光嘉宝服务8月19日退市

  林龙安增持禹洲集团100万股,持股增至58.83%

  世茂股份上半年净利润11.43亿

  荣盛发展上半年营业收入同比增长30.85%

  许华芳:宝龙商业下半年争取落实并购机会

  宜家卖房真相

  【1】上半年,房地产市场延续2020年底的运行态势,商品房销售规模大幅增加。随着房企融资“三条红线”、房地产贷款集中度限制及22个重点城市供地“两集中”等政策相继实施,房地产企业谨慎投资,一些房企报告期内选择不拿地。如卧龙地产上半年公司无新增土地面积,渝开发本报告期也无新增土地储备项目。有的房企参与了招拍挂,但拿地态度较为谨慎。如世茂股份半年报显示,上半年,公司分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地,总价为45.7亿元,总计容建筑面积约46万平方米。与此同时,一些房企在半年报中指出,房地产市场延续分化态势,土地成交价居高不下推升开发成本,而房价过高易引发调控。在地价成本占比较高、售价难以有效提升的情况下,利润空间将被压缩。

  【2】“02606,HK”,这个股票代码于8月19日下午4时正式从香港联交所下线。54.15港元/股是蓝光嘉宝服务停留在港交所的最终价格。从并购到最后摘牌,蓝光嘉宝服务和碧桂园服务的协商不过6个月。作为“西南第一家”港股上市物企,2019年10月18日至2021年8月19日,上市尚不足两年的蓝光嘉宝服务,也成为最先摘牌的港股物企。

  【3】8月19日,世茂股份对外披露2021年中期业绩报告。数据显示,2021年上半年,世茂股份实现收入119.01亿元,同比增29.98%;期内,实现归属股东净利润11.43亿元,同比增10.03%。具体来看收入构成,2021年上半年,世茂股份实现房地产销售收入110.03亿元,同比增长28.25%;房地产租赁收入(租金+物管费)6.53亿元,同比增长29%。销售方面,2021年上半年,世茂股份累计实现销售签约166亿元,同比增长77%,完成年度销售签约目标的44%,较去年同期提升9个百分点;销售签约面积78万平方米,同比增长95%,销售均价约2.13万元/平方米,销售回款165亿元。

  【4】8月19日,禹洲集团控股有限公司公告称,获得执行董事、董事会主席兼控股股东林龙安增持。据悉,林龙安是于市场上增持了100万股禹洲集团股份,总代价约为154万港元,平均价格约为每股股份1.54港元。增持后,林龙安共拥有37.08亿股股份,占禹洲集团已发行股本总数的约58.83%。

  【5】8月19日晚,荣盛发展对外披露2021年中期业绩报告。数据显示,2021年上半年,该公司实现营业收入342.24亿元,同比增长30.85%;归属于上市公司股东的净利润25.33亿元。据公告,2021年上半年,荣盛发展实现签订商品房销售合同面积516.71万平方米,同比增长19.00%;合同金额599.22亿元,同比增长24.26%,完成年度签约计划的46.09%。期内,该公司结转项目面积331.54万平方米,同比上升56.28%;结算收入315.78亿元,同比上升39.48%。

  【6】8月19日,宝龙商业举行2021年中期业绩发布会,董事会主席许华芳在会上表示,从母公司跟宝龙商业一直以来执行的战略是“好生意才会去推进”,不会追求低效扩张和发展。其同时指出,公司商业角度最关注拓展的方向,就是在长三角四个省以及广东省,寻找并购的机会。“我们的策略是在每个省份能并购一个轻资产,有一两家在谈,下半年争取能有一家,到时候告诉大家。”

  【7】近日,“宜家进军房地产”“宜家也要卖房了”等话题在网络被热议。而住在宜家卖场的展示样板间里,是广大城市青年的愿望。因此“宜家公寓”一经推出,便引发市场广泛关注。不过,该公寓工作人员表示,市场消息中的“宜家公寓”并不准确。该公寓为英格卡购物中心开发,命名为“荟聚之光”,是综合体项目长沙荟聚的重要组成部分,于6月对外推出,7月下旬正式开售。而英格卡购物中心与宜家集团同属英格卡集团。该公寓开售至今接近一个月,目前去化率不到一半,目前仍有接近300套房源在售。

深圳市荣盛发展置业有限公司

统一社会信用代码:91440300MA5FNQF28Y    经营状况:存续    注册资本:5263(万元)

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中国城市住房价格288指数

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