走进房企

  房地产迎来久违股债双涨

  保利时隔7个月再发境内债

  中南置地辟谣：从未有针对全员购房的强制性动作

  李嘉诚及李泽钜再增持长实38.95万股股份

  杨惠妍11月连续增持碧桂园股票

  正荣地产：进一步回购合计455万美元票据

  【1】继11月10日地产股逆市上涨后，11日再次迎来一次大幅上行，A股上市的中南建设、招商蛇口、金地集团、保利发展、新城控股和阳光城等10多家房地产开发企业股票涨停。港股方面，内房股旭辉控股、中国奥园、中原建业等涨超10%，建业地产、龙光集团、合景泰富、中梁控股、时代中国、世茂集团等涨逾6%。信用债方面，11月11日，世茂、奥园、禹洲等发行人旗下的多笔境内债券涨停，另有阳光城等房企发行的多个债券涨幅超过20%。有73笔中资地产美元债涨幅超过5%，其中奥园有9笔、雅居乐和碧桂园各有1笔美元债涨幅超过10%。受此影响，物业股同样迎来上涨行情，融创服务上涨9.37%，时代邻里、碧桂园服务涨超5%。

  【2】在房地产融资纠偏的政策预期下，短短数日内央企保利发展两度传来发行中期票据的消息，距离其上半年发行中票已时隔7个月。11月11日，保利发展发布2021年度第四期中期票据募集说明书，拟发行20亿元中期票据，用于偿还银行贷款，债务融资工具期限5年。11月3日，保利发展成功发行了今年度第三期中票，实际发行金额25亿元，利率3.25%，期限3年。据悉，近日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，招商蛇口、保利发展、龙湖集团、碧桂园、美的置业等公司都计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。如今保利发展的动作正是履行其发债计划。有出席会议的房企代表称，此前短融及中票对民企关闭，接下来也有望向部分民营房企放开。

  【3】近日，有市场传言称，中南置地向职级6级以上的员工“集资”30万元。对此，中南置地回应称，“近期中南置地推出‘无忧购’，是个别项目针对员工购房给予的福利政策，公司号召管理干部带头参与，上下同欲，冲刺全年经营目标，但从未有针对全员的强制性动作。”

  【4】据相关媒体报道，李嘉诚（环球）基金会全资附属公司于2021年11月5日及11月10日，以平均价每股港币47.8317元及47.6733元购入长江实业共38.95万股。因此，李嘉诚及李泽钜根据证券及期货条例，被视作持有长江实业的权益如下：李嘉诚由46.25%增至46.26%，李泽钜由46.32%增至46.33%。

  【5】据联交所披露，碧桂园集团董事会联席主席杨惠妍11月4号在场内以每股均价7.23港元增持公司261万股。2日-4日，杨惠妍已连续三天在二级市场增持公司股票，累计增持1761万股，累计耗资约1.28亿港元，增持均价7.30港元/股。据了解，今年3月以来，杨惠妍累计在二级市场增持29日，累计买入约3.28亿股，累计耗资约31.37亿港元。作为集团的控股股东及高级管理者，杨惠妍高频率地增持企业股票，彰显了对自身企业发展的信心。

  【6】11月11日，正荣地产发布公告称，该公司已进一步回购本金额为100万美元的2022年票据II，占已发行2022年票据II本金总额的0.33%及本金额为355万美元的2022年票据III，占已发行2022年票据III本金总额的1.61%。