北京部分银行暂缓二手房贷

市场综合 2021-04-26 10:43:28 来源:中房网

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  各地楼市

  北京部分银行暂缓二手房贷

  上海第二批次47个新盘集中入市,认购新政同步落定

  广州番禺区发文落实楼市调控

  广州首批集中拍地:22宗出价至458.66亿

  深圳连续两年大幅提升居住用地供应

  合肥再回应“刚需35岁限制”新政

  浙江省湖州市2021年计划供应商品住宅用地3942亩

  【1】近日媒体从北京多家城商行获悉,目前北京地区按揭贷款需要排队放款,且部分银行因额度紧张已暂缓房贷。一位总部位于北京地区的一家城商行负责房贷业务的工作人员表示,从今年年初到现在,该行网点的房贷额度一直比较紧张。总行今年的房贷额度没有之前那么充裕,因此下发给分行的额度少了很多,目前虽然还可以接单,但二手房按揭贷款没有额度,大概需要等两个月左右。另一家城商行某支行网点的工作人员也表示,由于贷款额度总量有要求,之前的贷款额度都被放出去了,现在的额度比较紧张,放款周期也延长了。4月份的额度已经没有了,下个月是否有额度也要等通知。总之,现在办理房贷业务要排队,具体排多久能办理下来不好说。

  【2】4月25日,上海市房地产交易中心公布上海第二批次集中入市新盘,共计47个,供应13969套新房。据统计,本次上市47个商品住房项目,共约156.7万平方米,合计13969套,分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、崇明12个区域。本批最高备案均价老西门中环新城(复兴珑御)136000元/平方米,最低备案均价依云四季苑21137元/平方米。值得注意的是,伴随着第二波集中供应的新盘推出,上海市新房认购的细则也作出调整,进一步加强了商品房销售秩序监管。一是延长认购时间。所有上市销售项目,认购时间由原来的5天延长至7天。二是提前公告信息。所有上市销售项目,至少在认购前三天,上海市房地产交易中心将公示该项目认购地点、认购时间等。三是规范认购材料。规范认购所需材料清单,并在认购规则中明确。四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为,加大整治力度。

  【3】4月25日,广州番禺区政府官网发布的《番禺区坚决贯彻落实调控政策促进房地产市场平稳健康发展》中提出,将严把人才购房审核关,在保障高层次人才购房刚需的基础上,严防假借人才资格炒房行为。与此同时,在加强价格调控方面,番禺区政府表示,将进一步强化新建商品住房项目价格管理,指导开发企业合理定价,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。此外,将加大对全区房地产市场发展趋势的研判分析,严格实行新建商品住房预售价格和现房销售价格的价格备案指导。

  【4】4月26日,广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中,9宗位于增城,4宗位于白云,3宗位于南沙,番禺、知识城各2宗,荔湾、黄埔花都和从化各1宗,土地面积152.2万平方米,总起价402.5亿元。据悉,截至4月25日晚上10点半,4月26日入市竞价的24宗地块,共有22宗地获得1次以上出价记录,累计总价已达458.66亿元。另有2宗暂时未有获得出价记录,分别为增城区广河高速中新出入口东侧18103242A21016号地块、从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块。

  【5】4月25日,深圳市规划与自然资源局发布的《2021年度建设用地供应计划》显示,2021年度全市计划供应建设用地1130公顷,其中居住用地363.3公顷,产业用地171.4公顷,民生设施用地543公顷,商服用地52.3公顷。“十三五”期间,深圳各年度建设用地供应计划均超额完成,五年共计划供应建设用地6250公顷,年均计划供应1250公顷;实际供应建设用地6682公顷,年均实际供应1336.4公顷。在高房价的深圳,居住用地是市场关注的焦点。为了缓解住房供给压力,在去年居住用地供应高峰基础上,深圳通过新增供应和存量挖潜相结合,今年将持续发力增加居住用地的供应。数据显示,计划供应居住用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%,这已是深圳连续两年大幅增加居住用地供应。

  【6】4月5日,合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。该新政提出,刚需购房人的条件之一为:登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下。新政这一规定引发网络热议。针对“刚需35岁限制”的疑问,合肥市住房保障和房产管理局4月21日回复网民留言时称,关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题,合肥房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格,对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。而在4月25日晚,该局对房产新政摇号政策又作出了进一步说明,表示出台该政策本意是考虑该群体参加工作时间不长、积蓄有限,能够参加首批刚需摇号,可按最低首付比例购房,减轻年轻人购房压力。针对网民所提意见,该局正会同有关部门进行认真研究,必要时将对相关政策进一步完善。

  【7】近日,浙江省湖州市公布2021年度供地计划,包含商品住宅用地共计3942亩,同比增逾7成。据公告,湖州市区2021年计划出让各类国有建设用地16000亩。其中,住宅用地共计4500亩,占比28.1%,同比去年住宅用地供应计划2500亩,增加了2000亩,增幅80%。具体为商品住房用地计划供应3942亩,占比为24.6%,同比增加了1719亩,增幅77.3%。据悉,湖州此次供地计划重点突出中心城区与重点功能区块协调发展,其中市直2427亩,占比为15.1%;吴兴区4520亩,占比为28.3%;南浔区6266亩,占比为39.2%;南太湖新区2787亩,占比为17.4%。

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2023-10-23 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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