长沙第三批集中供地:23宗地块揽金144亿元

综合2021-12-23 10:36:34来源:中房网

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  各地楼市

  长沙第三批集中供地:23宗地块揽金144亿元

  北京顺义区2022年首批供地计划推出3宗宅地

  长春第三批集中供地遇冷,9宗地块流拍

  杭州第三轮土拍收官,揽金762.8亿元

  安徽芜湖开启“云”上看地,推介51宗储备地块

  苏州多个楼盘同时取消折扣销售

  【1】12月22日,长沙迎来第三批集中供地,共推出26宗地块,总出让面积约165万平方米,总起始价约153.5亿元。最终,除了3宗叫停出让的地块外,23宗成交地块共揽金约144亿元。值得注意的是,与第二批次供地相比,长沙第三批集中供地竞自持地块占比明显减少,在一定程度上降低了房企拿地门槛,减轻了房企拿地压力。从拿地企业看,此次集中土拍基本延续长沙第二批次土拍的情况,以国企、央企、地方平台公司托底为主,少量民营企业参与。

  【2】12月22日,据悉,北京顺义区2022年首批供地计划推出3宗居住用地,分别位于后沙峪镇、仁和镇、马坡镇,总建设用地面积约25.42万平方米,建筑规模约35.04万平方米。其中,福环庄园二期项目,位于五环至六环之间,后沙峪核心,西侧挨着罗马湖公园,用地性质为二类居住用地、托幼用地,建设用地面积16.12万平方米,容积率1.2,建筑面积19.14万平方米,地块住宅限高18米。平各庄旧村改造(一期)地块,位于仁和镇,燕京啤酒厂旁边,用地性质为二类居住用地、托幼用地,建设用地面积4.07万平方米,容积率2,建筑面积7.54万平方米。顺义新城12号地剩余地块,位于马坡镇,用地性质为二类居住用地,建设用地面积5.22万平方米,容积率1.6,建筑面积8.36万平方米,地块限高30米。

  【3】12月22日,长春市第三次集中供地启动。在总计出让的12宗地块中,有9宗地块因无房企报名参与竞拍导致流拍,另外3宗地块总计出让价格为19.09亿元。具体来看,流拍的9宗地块包括长春新区3宗、二道区2宗,以及净月高新开发区、宽城区、莲花山生态旅游度假区、经济技术开发区各1宗。其中,经济技术开发区的279号地块体量最大,出让面积12.07万平方米,地上容积率1.8,为城镇住宅用地、其他商服用地,起始楼面价2165元/平方米。此外,位于净月高新开发区的277号地块在9宗地块中楼面价最高,起始楼面价为4856元/平方米,出让面积约11.16万平方米,地上容积率2,为城镇住宅用地、其他商服用地。

  【4】12月21日,杭州市组织了2021年第三批集中供地的竞拍。继第二次土拍遇冷,杭州已经有近2个月没有新宅地出让。随市场温度转向、政策利好预期、热点地块频出,本次土拍竞争激烈,表现十分火热,推出的35宗涉宅地块全部成交,24宗封顶摇号,封顶率69%,总成交建面416.1万平方米,成交总额762.8亿元,成交楼面均价18333元/平方米,平均溢价率6.98%。

  【5】12月22日,安徽省芜湖举行2021-2022芜湖土地招商云推介活动。会上,芜湖推介了储备地块51宗,包括11宗镜湖区地块,11宗鸠江区地块,8宗弋江区地块,2宗湾沚区地块,1宗繁昌区地块,10宗江北集中区地块,4宗经开区地块,4宗三山开发区地块,共计7867亩地。据悉,本次推介会规格高,规模大,吸引了多家房企参与,其中既有深耕芜湖的房企,如伟星、万科、保利等,也有尚未进入芜湖市场房企,如绿城、龙湖地产等国内一线房企。此外,还特别安排了部分外地房企的现场视频连线环节,如华发、美的、金辉、新华地产的相关负责人等。

  【6】自今年10月以来,苏州楼市的一个重要关键词为“降价”,各种打折、低价、工抵房层出不穷……但一夜之间,全苏州的开发商好像约好了一样,折扣和优惠全部取消,价格回调。具体调整的方式,主要有两种:一是之前的优惠全部回收;二是价格上调,不同楼盘上调标准有差异。同时,收回折扣的楼盘也有一个共同点,就是到本月月底优惠还在。

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