2021年北京二手房成交量达19.25万套,同比上升14%

综合2022-01-04 10:58:53来源:中房网

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  各地楼市

  2021年北京二手房成交量达19.25万套,同比上升14%

  北京新挂出15宗预申请涉宅地块,总起始价约358亿元

  2021年北京市化解16.8万套房屋“办证难”

  2021年12月深圳一二手住宅成交双降

  【1】从成交数据上看,北京二手房市场今年走过了跌宕起伏的一年。3月,北京二手房市场曾迎来“小阳春”,当月成交22172套,4-6月,成交维持在18000-19000套之间。下半年以来,北京楼市成交萎缩。8月北京二手房住宅成交量为15942套,环比下调10.7%;9月12575套,环比下降21%;10月成交跌破万套,仅为9340套,环比下降25.7%。11月北京二手房成交止跌企稳,成交套数为11851套。虽然下半年北京二手房成交有所下滑,但全年成交量仍同比上涨。根据中原地产数据,2021年全年北京二手房成交量达到19.25万套,同比上升14%。

  【2】12月31日,据北京市规划和自然资源委员会官方微信号披露,北京市发布15宗商品住宅用地预申请公告,所涉及土地总面积约77公顷,总建筑规模约142万平方米,总起始价约357.8亿元。从供应区域来看,北京各个行政区分布均匀,其中丰台区、朝阳区、顺义区、门头沟区、大兴区、平谷区各供应2宗,城市副中心、延庆区及房山区分别供应1宗。从起始价来看,最高的为北京市丰台区北宫镇东河沿村棚户区改造项目FT00-0202-0003、0004、0005、0007地块,建筑用地面积约10.92万平方米,规划建筑面积约18.39万平方米,起始价为58.9亿元。根据出让文件,该地块上限价约67.74亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上转为现场摇号方式确定竞得人。

  【3】2021年北京市把解决不动产历史遗留问题作为“我为群众办实事”的重要切入点,将其列为2021年接诉即办“每月一题”的第一议题。各相关部门形成合力,建立起“1+2+3”问题处理平台。据统计,今年北京市共为198个项目、16.8万套房屋解决房产证办理难题。作为重要民生实事项目,2022年,北京市将继续推进解决10万套历史遗留住宅项目,让更多居民拿到属于自己的“大红本”。

  【4】据深圳中原的统计数据显示,截至2021年12月30日,深圳去年12月新建住宅成交3490套,环比下降38.2%;二手住宅成交1971套,环比下降10.9%;一二手住宅合计成交5461套,环比下降30.5%。具体来看,2021年12月份,深圳新房市场共有18个住宅项目获批,23个住宅项目开盘;住宅批售面积99.7万平方米,环比上升2.0%,推售113.3万平方米,环比上升22.7%。虽然市场供应继续回升,但热度持续下降,网红盘也难保证售罄。2021年12月1日至12月30日,深圳新建住宅成交3490套,环比下降38.2%;成交面积为35.7万平方米,环比下降35.8%。在二手房方面,2021年12月,深圳二手市场实时成交量处于低位。2021年12月1日至12月30日,二手住宅成交1971套,环比下降10.9%;成交面积18.6万平方米,环比下降11.1%。

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