4月全国65城线上均价环比微跌 5成购房者认为楼市将持续稳定

徐妍2022-05-07 11:24:50来源:中国房地产网

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  5月6日,58同城、安居客发布的2022年《4月国民安居指数报告》显示,2022年4月全国重点监测的65个城市新房线上均价17530元/平方米,环比下跌0.09%,其中仅有23城新房线上均价环比上涨。

  在二手房方面,全国重点监测65个城市二手房挂牌均价16903元/平方米,环比下跌0.10%,其中仅有24城二手房挂牌均价环比上涨,落实二手房参考价制度的城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势。

  65个城市中仅23城新房线上均价上涨

  58同城、安居客《4月国民安居指数报告》数据显示,4月全国重点监测65个城市新房线上均价为17530元/平方米,环比下跌0.09%,仅有23个城市新房房价环比上涨。一线城市中,深圳新房线上均价为58462元/平方米,上海和北京新房线上均价分别为48164元/平方米和47089元/平方米,广州新房线上均价为32700元/平方米。“新一线”城市中,杭州和南京的新房线上均价分别为27662元/平方米、26697元/平方米。

  58安居客房产研究院统计数据显示,2022年4月全国找房热度环比回落,较3月相比下跌14.4%,其中一线城市新房找房热度环比下跌18.3%,二线城市下跌14.1%,三四线重点城市下跌12.8%。

  在全国用户找房户型分布方面,2022年4月全国新房市场中,3居室找房热度占比49.2%;4居室及以上户型找房热度占比36.9%,较上月增长1.7个百分点。

  根据统计,2022年4月用户信心指数为104.6,环比下跌1.6%。本月有46.9%的购房者认为5月份楼市政策的走向会继续保持稳定,也有42.2%的购房者认为楼市政策将略微放松;53.1%的购房者认为房价走势将继续保持平稳;有35.9%的购房者认为2022年5月是买房的好时机。

  二手房市场:5个落实二手房参考价城市挂牌均价下行

  据《4月国民安居指数报告》显示,4月全国重点监测65个城市二手房挂牌均价为16903元/平方米,环比下跌0.1%,65个城市中有24城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为59076元/平方米、58296元/平方米和55085元/平方米。在已落实二手住房参考价制度的城市中,宁波、绍兴、无锡、温州、合肥5个城市二手房挂牌价环比下行。

  2022年4月,全国重点城市二手房新增挂牌房源量环比下跌18.7%,部分城市受疫情影响环比下行明显。在板块热度方面,北京密云、良乡、长阳、昌平县城和北七家;上海陆家嘴、九亭、浦江镇、莘庄和七宝;广州新区、科学城、新塘、金洲和芳村;深圳龙岗中心城、华侨城、民治、大运和西乡均备受到购房者的青睐。

  58同城、安居客通过对经纪人调研发现,微聊数据方面,呼和浩特、包头、贺州、深圳等地购房者与经纪人沟通显著增多。福州、包头、南宁、九江等城市经纪人解答房产问题增多。对于目前二手房市场情况,《4月国民安居指数报告》显示,2022年4月经纪人信心指数为91,环比下跌12.0%。69%的经纪人认为调控将不会继续抑制房价上涨,有53.1%的经纪人表示5月二手房价格将继续保持稳定。另外,还有35.4%的经纪人认为2022年5月二手房市场挂牌量同比将会上涨。

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