设计引领抚州老旧小区改造

李平2022-08-31 09:30:29来源:中国建设报

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  近年来,江西省抚州市高度重视城镇老旧小区改造工作,秉承“共同缔造”理念,以设计引领老旧小区改造,坚持“精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现”,加快推进改造工作,用心用情用力解决好群众反映强烈的“急难愁盼”问题,真正让老旧小区居民看到变化、得到实惠。

  坚持民意为先,合理设计

  小区怎么改,居民说了算。抚州市坚持把群众意愿作为实施老旧小区改造的前提条件,通过搭建沟通议事平台,运用各类线上线下手段,广泛发动居民参与改造全过程。改造前,街办(城关镇)、社区通过张榜公示、上门入户等多种方式,广泛征求居民意见建议。编制设计方案时,提供改造菜单请小区居民“点单”,形成方案后,再次征求居民意见,设计方案必须征得小区内2/3以上住户认可。

  江底小区在改造前,建设单位、街办、社区制作菜单式意见征询表,安排专人上门征求小区80%居民的意见。根据群众需求,合理设计新建非机动车停车点,新增停车位、健身器材,改建健身广场、幼儿园、居家养老服务中心,安装路灯,种植绿植等,大力推动小区人居环境的全面改善。

  坚持问题导向,精心设计

  民有所呼,我有所应。居民反映强烈的问题,就是改造重点。抚州市老旧小区改造围绕“四清”“五添”“六改”等重点工作实施。“四清”即清垃圾、清违建、清杆线、清菜地,“五添”即添路灯、添燃气、添车位、添绿化、添健身设施,“六改”即改雨污排水管线、改小区道路、改自来水管、改强弱电管线、改屋顶防水隔热、改房屋外墙立面。有效解决老旧小区公共设施破旧、功能不全、乱搭乱建、乱停乱放、管线杂乱、污水横流等问题。

  市委宿舍小区,通过精心设计,围绕水、电、路、气、网等基础设施改造,彻底解决小区排水不畅、房屋漏水、管道破损、道路坑洼、架空线“蜘蛛网”现象,实现了从“能住”到“好住”的转变。平整道路、规整绿化、完善健身设施、建设社区养老服务中心等,实现了从“忧居”到“宜居”的转变。

  坚持科学规划,完善设计

  因地制宜,不搞“一刀切”。抚州市在推进老旧小区改造过程中,注重结合小区空间规模、环境氛围及居民需求等要素,对现有场地的功能与组合形式进行多元化与灵活性的设计,通过挖掘空间规整绿植和增设停车位、游园、休闲活动场地等便民设施,提升小区空间使用效率,让小区绿起来、靓起来、畅通起来,全方位提升生活环境和改善居住条件。

  在玉茗花苑小区改造过程中,有关方面结合小区地理位置及空间布局科学规划设计,风格上注重与小区周边环境及新建小区相适应,布局上注重体现现代小区功能。通过清除违建恢复公共空间,新增停车位、健身器材、监控摄像头等,改造后的小区,补齐了短板,提升了品质。

  截至目前,抚州全市已累计完成516个小区改造,4.9万户居民受益。其中,市中心城区累计完成388个小区改造,涉及2.4万户。围绕市政配套设施、小区环境、公共服务设施等方面进行全方位、立体式改造,新增停车位4738个、健身器材437件、小游园10个、居家养老服务中心7个,安装路灯2590盏,新建非机动车停车点264处。改造后,小区灯亮、路平、管网畅通,配套功能更加完善,空间布置更加合理,小区旧貌换新颜,居民生活品质迈上新台阶。

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