房地产要闻精选(11月10日)

综合2022-11-10 11:40:53来源:中房网

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  今日要闻

  住建部:将北京等24个城市列为智能建造试点城市

  东莞:新房销售价格不得高于申报价格,下浮不得超15%

  10月近七成城市房租下跌,北京租金最高

  湖南常德首个“保交楼”项目交房,后续将有大批房屋交付

  福布斯2022内地富豪榜:碧桂园杨惠妍财富跌幅最大,超228亿元

  当代置业:张雷辞任董事会主席,张鹏获委任

  正荣地产:未支付未偿还本息10.5亿元,构成违约事项

  聚焦>>

  11月9日,住建部发布通知,将北京、天津、重庆等24个城市列为智能建造试点城市,试点为期3年。通知要求,试点城市要严格落实试点实施方案,建立健全统筹协调机制,加大政策支持力度,有序推进各项试点任务,确保试点工作取得实效。要及时总结工作经验,形成可感知、可量化、可评价的试点成果,每季度末向住建部报送试点工作进展情况,每年年底前报送试点年度报告。此外,通知还规定,有关省级住房和城乡建设主管部门要加大对试点城市的指导支持力度,宣传推广可复制经验做法,推动解决问题困难。住建部将定期组织对各试点城市的工作实施进度、科技创新成果、经济社会效益等开展评估,对真抓实干、成效显著的试点城市予以通报表扬,对工作进度滞后的试点城市加强调度督导。

  政策>>

  11月9日,广东东莞市住建局出台关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知提出,开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售,网签销售价格不得高于房屋申报价格,且比申报价格下浮不超过15%(含)。已办理预(现)售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的,自取得预售许可证(或现售备案证书)之日起满360天方可上浮调整,上浮幅度不超过5%(含),满180天方可下浮调整,下浮幅度不限。已办理预(现)售项目符合间隔时间要求的,企业可自行在系统上按规定幅度对未售出房屋申报价格进行调整。此外,如新建商品住房项目同时具有多高层住宅(地上建筑层数超过4层)和低层住宅(地上建筑层数4层以下)的,可分别申报销售均价,并根据不同楼栋及房屋具体情况,对各批次预(现)售房屋自行定价。

  市场>>

  【1】克而瑞租售报告显示,10月全国55城个人房源租赁市场租金下跌近2%,并且已连续三个月下跌。从全国租金水平来看,北京和上海仍然是全国个人房源租金最高的两个城市。其中,北京10月个人房源租金为116.49元/平米/月位居全国首位,上海则以101.07元/平米/月位列全国第二位。深圳、杭州紧随其后。房租最低的城市是河北保定,10月个人房源租金为16.31元/平米/月。从租金环比涨跌情况来看,有18个城市个人房源房租环比上涨,其中杭州以3.87%环比涨幅领涨,达到72.69元/平米/月。房租环比下跌的城市接近七成,跌幅最大的为大庆,房租下跌7.4%。

  【2】近日,湖南常德市奥园·誉景湾一期首批636套房屋交付。这是国家专项借款资金下达以来,湖南“保交楼”项目中首个正式交房的项目。据悉,随着专项借款资金的落地使用,湖南省大部分房地产风险项目已经全面复工复产,后续将有大批房屋实现交付,“保交楼、稳民生”工作取得实质性进展。

  企业>>

  【1】《福布斯》近日发布的2022中国内地富豪榜显示,房地产富豪中身家跌幅最大的为排名第69位的碧桂园联席主席杨惠妍,其财富从一年前的278亿美元跌至49.1亿美元。此外,许多房地产富豪本次并未上榜,其中包括龙光集团创始人及主席纪海鹏,以及中国恒大创始人许家印。

  【2】11月9日,当代置业公告称,张雷即日起不再担任董事会主席,仍继续担任执行董事。公司总裁及执行董事张鹏获委任为主席。同日,董事会宣布,范庆国已提呈辞任非执行董事及刘家平已提呈辞任独立非执行董事、审核委员会委员及环境、社会及管治委员会委员职务,均自2022年11月9日起生效。

  【3】正荣地产于11月9日晚间在港交所公告称,据正荣地产全资附属公司正荣地产控股股份有限公司发行并在北京金融资产交易所挂牌本金总额为10.5亿元的6%的债权融资计划的条款,2019年债权融资计划的所有未偿还本金及应计未付利息于11月4日到期应付。截至该公告日期,正荣地产控股尚未支付未偿还的本金10.5亿元及其利息,构成根据2019债权融资计划项下的违约事项。正荣地产集团将继续与债权人沟通,寻求债务延期。

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