随着国家“城市更新行动”、"老旧小区改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推进，房屋安全与健康状况日益成为社会关注的焦点。房屋体检与验房作为防范安全风险，把控房屋交付质量的前置性基础性关键环节，其标准化专业化发展需求愈发迫切，已成为推动行业高质量发展的重要支撑。

中国房地产业协会聚焦“房屋体检”与“验房”重点领域，牵头编撰相关团体标准，推动检验技术与服务流程标准化落地。3月10日，首届房屋健康管理生态大会在北京召开，于大会现场系统发布重要标准成果，凝聚更广泛的行业力量，共同构建开放、协同、共赢的房屋健康管理生态。

安居(深圳)城市运营科技服务有限公司总经理孙璐

大会期间，安居(深圳)城市运营科技服务有限公司总经理孙璐发表了题为《重树新标 筑牢安居基石》的主题演讲。

以下为演讲实录整理：

价值重塑：回归 “人房共生” 的服务本源

孙璐强调，房屋健康管理的核心是 “以房为基、以人为本”。作为深圳人才安居集团旗下企业，安居深圳深耕保障房运营多年，深刻体会到房屋健康不仅是建筑结构的安全，更是居住者的安心与舒适。

她指出，传统物业多聚焦于日常维护，而房屋健康管理需将安全体检、品质提升、民生服务深度融合，让运营服务从 “被动响应” 转向 “主动守护”，真正实现 “像管理人一样管理房子”，让房屋的健康价值转化为居民的安居幸福感。

标准落地：以运营视角构建执行闭环

孙璐表示，本次大会发布的体检导则、人员规范、机构白名单三大核心标准，构建了 “导则引领、人员为基、机构为本” 的生态闭环，为行业发展划定了清晰边界。她结合企业实践提出，运营企业是标准落地的 “最后一公里”，需将标准要求融入日常管理：在人员端，对接房屋体检师职业能力规范，组建专业巡检团队；在机构端，优先选择白名单机构开展合作，确保体检数据真实可靠；在执行端，建立 “体检 — 预警 — 维修 — 复核” 的全流程闭环，让标准真正落地见效。

科技赋能：打造智慧化健康管理体系

孙璐介绍，安居深圳已搭建 “物联网 + 大数据” 的智慧运营平台，为房屋健康管理提供技术支撑。通过在电梯、消防、外墙等关键部位部署智能监测设备，实现房屋隐患的实时感知与预警；依托大数据建立房屋健康档案，结合历史体检数据与运营情况，为评估预警和维修决策提供依据。她认为，科技赋能不仅能提升检测效率，更能打破信息壁垒，让业主、运营方、体检机构实现数据共享，推动房屋健康管理向精细化、智慧化转型。

生态协同：凝聚合力共筑安居屏障

孙璐最后表示，房屋健康管理生态链的构建，离不开政、产、学、研、用多方的协同发力。安居深圳将主动对接生态链上的合作伙伴，一方面以运营场景为依托，为技术研发、标准优化提供实践数据；另一方面，以专业服务为支撑，推动体检、维修、运营等环节的无缝衔接。她呼吁行业各方携手共建，以标准为引领，以实践为根基，共同筑牢房屋健康防线，让 “安居” 真正成为人民群众美好生活的坚实基石。