随着国家“城市更新行动”、“老旧小区改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推进，房屋安全与健康状况日益成为社会关注的焦点。房屋体检与验房作为防范安全风险、把控房屋交付质量的前置性、基础性关键环节，其标准化、专业化发展需求愈发迫切，已成为推动行业高质量发展的重要支撑。

中国房地产业协会聚焦“房屋体检”与“验房”等重点领域，牵头编撰相关团体标准规范，推动检验技术与服务流程标准化落地。3月10日，首届房屋健康管理生态大会在北京召开，在大会现场系统发布重要标准成果，凝聚更广泛的行业力量，共同构建开放、协同、共赢的房屋健康管理生态

大会开展“共建房屋健康服务生态，赋能住房品质提升”主题论坛，由中国房地产业协会教育工作委员会副主任委员、中国建筑工业出版社与中国城市出版社副总编辑封毅老师主持，8 位来自验房、检测、物业、修缮等不同赛道的企业代表展开深度交流，共探行业发展之路。

以下为演讲实录整理：

绿城生活科技集团执行总经理刘国权指出，房屋健康管理是行业发展必然选择，房企正从 “建好房” 向 “管好房” 转变，绿城早年前便布局房屋全生命周期管理，成立绿城 4S 公司提供验房、体检等服务，还对老旧小区开展外墙全数检测，保障房屋品质。

上海润居技术服务有限公司创始人赵军表示，企业深耕验房 22 年，将房屋体检定位为全科医生角色，积极参与行业及地方标准制定，布局技术迭代并升级服务产品，覆盖房屋全生命周期服务。

广州乐居工程咨询有限公司研究院院长杨勇称，企业成立之初便契合全生命周期管理理念，作为标准制定参与者，提供过程管理监督、交付守护等服务，早年间开展的既有建筑尽调，更是房屋体检的早期探索。

广州越秀建设科技有限公司党委委员、副总经理孟庆恩认为，房屋健康管理是市场刚需与行业趋势，越秀整合全产业链资源，参与行业标准制定，选取老旧小区开展体检实践并落地维修方案，积累实操经验。

上海永升物业管理有限公司工程技术总监陈农指出，物业是房屋体检落地最后一环，房屋体检能为物业降本增效，永升物业成立工程公司布局房屋体检，引入无人机、爬墙机器人等设备，在多个小区开展试点实践。

华测检测认证集团股份有限公司、华测工程检测有限公司副总经理阎亮提出，企业以 “房屋医生” 定位布局存量市场，针对老旧小区痛点制定差异化检测方案，引入智能化检测技术，还探索 “检测 + 咨询” 模式，打造检测到维修的服务闭环。

北京城泰建翔检测科技有限公司总经理张婧表示，企业从新建工程检测转向城市更新领域，全程参与房屋体检准则制定与试点工作，成立专业技术小组，配齐多领域人才，实现体检与检测业务全覆盖。

立邦装饰工程（上海）有限公司总经理李振介绍，企业六七年前进军建筑更新领域，聚焦老旧小区改造，打造绿色涂装解决方案，与相关机构签约实现 “体检 - 更新” 全流程闭环，完善全流程业务链路。

论坛中，嘉宾还指出行业标准不统一、资金来源不明、协同性不足等痛点，建议加快统一执行标准、明确资金渠道、搭建数据共享平台。最后嘉宾们均对行业发展寄予厚望，呼吁各方协同发力，以标准化、专业化、数字化推动房屋健康管理行业高质量发展。