中国工程院院士、同济大学原副校长 吴志强

  中房网讯（亚晨/文）11月10日，由中国房地产业协会主办的“第十三届中国房地产科学发展论坛”在北京召开，围绕“新格局新动能”这一主题，通过线上形式展开了深入探讨。

  会上，中国工程院院士、同济大学原副校长吴志强发表了题为《智能规划看见未来》的主题演讲。在谈到城市建设方面时，吴志强表示，城市建设并未结束，而是另外一种发展的开始。高质量发展肯定要淘汰简单、没有技术的发展，所以科技含量会大规模提升，带有科技含量的造房，还会有很大规模，而简单堆上去的时代结束了。

  吴志强认为，越发达的住宅，生活的耗能占比越来越高，生产性能耗占比会越来越少。所以“被动+主动”节能的住宅，一定是未来的大方向。

  随着经济的转型，中国也一定是这样，所以要有技术含量。中国做绿色转型，碳排放主要在产业上。所以，只要中国做起来，把城市里面最重要的几个碳排产业转型，就是革命性的变化。在发达的社会里面，产业已经游走在城市里面，而住宅一定是第一位的。

  吴志强指出，世界大势所趋，人类会向几个区域集聚，大城市边缘还会生长，并不是发达了以后就不发展了，而是会有绿色的、科技的、精准的、数字的发展。人类今天开始有了一个虚拟的和真实的互动，这些都会大大加强房地产行业。而那些掌握了世界的、精准的、未来的、科技的、明天的企业，一定会做得更强大，做得更幸福，做得更快乐。