沈阳分两期实施老旧小区改造丨2022辽宁旧改周报⑦

李雪 孟双奎2022-02-15 09:59:33来源:中房报

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  改造老旧小区,是完善城市功能、提升城市形象的民生工程,也是实现“新居梦”的民心工程。2021年,辽宁省共开工改造老旧小区1246个,惠及58.6万户居民,争取中央补助资金64.2亿元。“十四五”时期,辽宁省将基本完成对2000年前建成的需要改造老旧小区的综合改造提升,涉及老旧小区6398个、居民283万户。

  沈阳:分两期实施的老旧小区改造9月底完工

  今年,沈阳计划改造475个老旧小区,改造后将惠及近20万户居民。全年改造分两期实施,9月底前整体完工。

  分两期实施的老旧小区改造一期224个小区,涉及13个区、县(市),目前完成可研批复,项目管理单位、设计造价单位挂网招标工作,正在组织现场踏勘设计,预计2月底完成设计造价工作,具备选聘施工单位和监理单位条件;二期251个小区,涉及8个区、县,目前完成可研报告编制、评审工作。

  按照工期安排,今年3月底前完成规划设计、改造方案、公开招投标等前期工作;4月份进场施工;9月底前整体完工;12月底前完成竣工验收和结算审核等工作。

  沈阳·皇姑区:房产局召开老旧小区改造意见征集座谈会议

  为做好沈阳市2022年老旧小区改造落实工作,稳步提升城区人居环境和居住质量,2月9日,皇姑区房产局带领城市建设事务服务中心相关人员分别到赤水社区、秀水社区召开化工小区、通站小区、工属北小区、昆东小区老旧小区改造工作征集意见座谈会议,社区居民代表参加。

  皇姑区老旧小区改造工作征集意见座谈会/图片源自皇姑发布

  一是介绍前期勘察工作情况,设计单位详细介绍群众较为关心的小区雨污管网、内部道路、自来水管线、消防设施、停车位等方面前期现场勘察情况及存在的问题,让居民代表全面了解小区改造基本情况及改造目的和意义;

  二是充分征求意见,调动居民参与改造的主动性与积极性,逐项了解群众的合理需求,广泛征求群众的意见和建议;

  三是由设计人员向居民详细讲解介绍根据前期勘察情况设计的园区改造方案,并与居民代表对改造方案进行讨论,提出完善方案意见。

  实施老旧小区改造是推进基层社会治理体系和治理能力现代化的重要举措,也是让人民群众共享美好生活的民生工程和幸福工程。通过本次会议,居民代表对区房产局小区改造方案设计工作表示认同,对政府大力推动老旧小区改造工作表示支持和认可。

  鞍山·铁西区:旧改工作充分发挥“四结对”互帮互助作用

  火红的枫叶、翠绿的竹子,还有吃竹子的大熊猫活灵活现……你看这小区墙上的画,画得多可爱。新春伊始的鞍山依然春寒料峭,记者走进改造后的老旧小区——鞍山市铁西区共和小区,洋溢在春节喜悦中的二三街坊社区党委书记艾洋指着楼体外墙的装饰画告诉记者,各式各样形象生动的画作,为冬日的老旧小区增添了不少色彩。

  “过去可没有这样的风景,整个小区楼体外墙破旧不堪,现在小区铺设路面、安装路灯、更换管线、增加绿化……”艾洋带记者来到小区内前后对比的照片墙前,指着照片说,过去又脏又乱的垃圾堆,变成了现在精致美观的休闲花园,小区里凉亭、座椅、健身器材应有尽有,不出小区就可以休闲健身,居民都特别高兴。

  作为全国的第一批老旧小区改造试点城市,鞍山市把老旧小区改造作为开展党史学习教育“我为群众办实事”的重点工作,并以党史学习教育为契机,广泛开展了干部、企业、群众、党组织“四结对”互帮互助工作。

  在老旧小区改造过程中,鞍山充分发挥“四结对”互帮互助作用,建立“社区大党委、小区党支部、楼院党小组、党员联络员”的管理模式,党支部、社区、居民、物业、辖区企业群策群力共同参与。改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民。坚持老旧小区改造改什么、怎么改,一区一策、一楼一策,充分征求居民意见,解百姓所想所盼,一起研究解决办法,共同推动老旧小区改造进程。

  鞍山·铁东区:改造计划4月份开工力争11月底前全部完工

  鞍山市铁东区北长甸小区居民多是鞍钢退休职工,改造后小区里新添了社区食堂。炼铁厂的熘肉段、炼钢厂的大包子、冷轧厂的烧茄子……物美价廉的饭菜,熟悉的鞍钢食堂味道,让居民们找回了刻在记忆里的“老情怀、老街坊、老味道”,而且10元以内就能让人吃饱吃好,真正解决了老年居民的用餐问题。

  “开窗见绿树,道路整洁美,群众想要啥就改进啥,群众喜欢啥就增添啥。”家住铁西区共和街道兴鞍家园小区居民艾富纯竖起大拇指说,“老旧小区改造真是改到了咱居民的心坎上。”

  铁东区银环社区是2021年启动的老旧小区改造工程。这处改造惠及居民2700余户,包括路面、人行道路、排水设施、供水、燃气、绿化等设施改造,并有楼体外墙保温粉饰改造,新增小区楼宇门。此外,还别具一格地将原有的一处广场改造为口袋公园,增加了休息座位,兼顾了健身、休闲、绿化等功能。

  目前,鞍山市初步形成了以“幸福生活、共同缔造”为核心,以菜单式系统改造为基础,以精细化管理为保障的旧改之路。昔日的老旧小区变成了“净、畅、美”的幸福家园。“今年我们将继续把老旧小区改造作为一项重要的民生工程全力推进,实现当年开工、当年竣工268万平方米的改造任务。”鞍山市住建局副局长胡凤丽介绍,2022年的改造计划于4月份开工,力争11月底前全部完工,届时将有4.5万余户居民享受到改造带来的实惠。

  丹东·元宝区:幸福生活“一键直达”

  春节前,丹东市元宝区永安花园小区首批安装的15部电梯完成调试并正式投入使用。2月12日,记者走进永安花园小区,一眼就看到竖立着的一栋栋电梯“玻璃房”。从居民家门口到电梯中间还搭建了一条设有窗户的廊道,既保证采光通风,又减少了电梯运行时产生的噪声。居住时间超过20年的老旧小区,如今安装了如此时尚的电梯,居民的喜悦之情溢于言表。

  老旧小区改造作为一项民心工程在全省全面铺开,去年3月,永安花园小区被列入老旧小区改造名单。家住永安花园小区13号楼7楼的居民孙华第一时间报名成为业主代表,参加加装电梯招投标大会,会同其他业主代表挨家挨户讲解政策、做动员,打消居民顾虑。

  3月征求居民意见,4月开工建设,10月主体完成安装……孙华觉得,工程之所以进展得这么顺利,不仅是因为业主齐心,更得益于政府的鼎力支持和多部门的通力配合。除了电梯设备资金由居民自筹外,加装电梯的设计、监理、施工、管网改造、电力等费用全部由政府出资承担,有效减轻了居民的经济负担,保障加装电梯工作的顺利进行。

  作为元宝区2021年老旧小区改造示范工程,如今的永安花园小区,除加装电梯及各项设施逐一升级外,还配备了智慧路灯、安防和车辆识别管理系统、智能垃圾箱、充电桩、智慧养老等设施,实现了家庭互联、社区互联、城市互联,小区功能和品质大幅度提升。“小区还更换了所有管道,安装了智能燃气、水表,外墙加装高密度保温板。”孙华感叹,“政府做的这些事,让老旧小区的居民心里暖暖的。”

  “因为爬楼梯困难,婆婆好多年没来我家了,今年终于能把她接来过年,尽份孝心了。”春节期间,孙华从凤城接回90多岁的婆婆一起过年。“以前爬楼梯到7楼,中间要休息两回,更别说年迈的婆婆了。现在有了电梯,不到20秒就到家了!”乘坐新安装的电梯“一键直达”,全家人脸上洋溢着笑容,幸福感随着不断攀升的电梯稳稳“上升”。

  (消息来源:光明日报、辽宁日报、皇姑发布等)

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