前海人寿退出新城控股前十大股东之列

公司综合 2020-08-24 13:22:35 来源:中房网

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  房企要闻

  前海人寿退出新城控股前十大股东之列

  绿地164.3亿元拿下武汉巨无霸地王

  SOHO中国上半年营收不足15亿元

  融信时隔多年凶猛补仓上海

  陈卓林:未来3年以地产为主,多元业务并行

  【1】在新城控股8月21日下午发布的半年业绩报告中,宝能系的前海人寿已不再是前十大股东成员。2020年一季度,前海人寿曾买入新城控股总股本的0.34%,总计775万股,一度取代中国人寿和泰康人寿,首次成为公司前十大股东。如今尽管险资离去,但还有两支基金在二季度重新建仓新城控股,并成为前十大股东。具体持股情况为,招行-交银施罗德成长混合型证券投资基金持808万股;农行-交银施罗德精选混合型证券投资基金持719万股。截至8月22日,共有15家基金持有新城控股,总计持股数量1830.12万股,占总股本0.81%。以持仓机构来细分,交银新成长混合、交银精选混合、国泰国证房地产行业指数分级、南方中证房地产ETF和鹏华地产分级5家居前。不过,相较于2019年同期包含基金、券商、保险等高达376家金融机构持仓的盛况,目前的15家并不算多。

  【2】8月21日,绿地集团以164.3亿元拍得武汉空港国际商务新城7宗打包的巨型地块,这是今年以来全国土地拍卖中房企单场拿地规模最大的一次,总计241.93万平方米的土地面积创下了单场拿地规模的新纪录,收此土地大单后,武汉今年土地出让金已破千亿大关,高居全国城市第八位。

  【3】8月21日,SOHO中国发布2020年中期业绩数据显示,期内SOHO中国实现营业收入14.53亿元,同比增长63%,增幅主要来自车位销售收入;租金收入7.82亿元,同比下降12%。报告期内,SOHO中国投资物业评估增值为零,主要是由于本期间无在建项目。2019年同期投资物业的评估增值约为5.53亿元,主要为古北SOHO和丽泽SOHO两个在建项目的进度贡献。上半年,SOHO中国实现净利润2.045亿元,同比下降63.96%。若剔除投资物业的税后评估增值影响,2019年同期净利润约为1.48亿元,本期同比增长约39%。毛利约7.99亿元,同比增长约12%;基本每股盈利0.04元;不派息。截至6月末,SOHO中国净负债率约42%,平均借贷成本约4.8%,境外负债仅占全部负债的约4.1%。

  【4】许久不曾露面于上海土拍市场的融信近期拿地“凶猛”。根据公开信息显示,8月17日,融信以48.71亿元总价竞得上海嘉定南翔JDC2-0203单元2幅宅地,溢价率35.53%;8月6日,融信+旭辉联合体则以45.23亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区一宗地块,溢价率约40.55%。10天左右,融信在沪竞得土地“2.5”宗,总价近94亿元,拿地动作活跃。在此之前,融信还曾于7月底参与竞拍上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地,不过最终惜败陆家嘴。

  【5】8月21日,雅居乐集团披露中期业绩,截至6月30日,营业额335.27亿元,同比上涨23.7%;毛利为115.20亿元,同比上涨40.2%,整体毛利率为34.4%,同比上升4.1个百分点;核心净利润和股东应占净利润分别为65.18亿元和53.06亿元,分别同比上涨35.6%和32.9%,对应期内核心净利润率和股东应占核心净利润率分别为19.4%和15.8%,同比分别上升1.7个百分点和1.1个百分点;净负债率73.3%,较去年同期下降了8个百分点;持有现金达到464.07亿元,现金短债比为1.2倍;经营性现金流由2019年末的-145.51亿元转为75.21亿元。雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林表示,下半年,雅居乐集团对整个市场还是审慎乐观的。未来3年,在投资、财务、评级等方面都要做好,降低财务成本,在平稳发展的房地产市场中把握机遇,坚持落实“以地产为主,多元业务并行”的营运模式,保持稳健前行。

临沂奥德花卉新城控股有限公司

统一社会信用代码:91371311MA3N3BC57J    经营状况:存续    注册资本:5000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  13    关联风险  5

德州绿地绿州置业有限公司

统一社会信用代码:91371400MA3N3Y15XQ    经营状况:存续    注册资本:57000(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  27    关联风险  2

德州绿地新里置业有限公司

统一社会信用代码:91371400MA3N46GY1B    经营状况:存续    注册资本:41000(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  27    关联风险  2

融信(福建)投资集团有限公司

统一社会信用代码:91350100753146522F    经营状况:存续    注册资本:402500(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  280    关联风险  192

杭州融信恺昇房地产开发有限公司

统一社会信用代码:91330106092037459G    经营状况:存续    注册资本:100001(万元)

风险情况:  自身风险  3    变更提醒  44    关联风险  152

海南雅居乐房地产开发有限公司

统一社会信用代码:91460000786644843J    经营状况:存续    注册资本:650518(万元)

风险情况:  自身风险  2    变更提醒  27    关联风险  46

南京滨江雅居乐房地产开发有限公司

统一社会信用代码:913201115672452950    经营状况:存续    注册资本:424637(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  13    关联风险  48

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