一季度23家房企亏损超亿元

综合2022-05-05 12:04:57来源:中房网

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  走进房企

  一季度23家房企亏损超亿元

  贝壳找房将以介绍方式在香港联交所主板上市

  多家房企注册中期票据

  泰禾集团申请延期至5月10日前回复深交所关注函

  阳光城:已到期未支付的债务本金合计301.91亿元

  华夏幸福出售资产和土地筹集资金,再偿14亿元债务

  金地集团一季度营收133.54亿元,同比增长82.18%

  保利发展一季度签约906.95亿元,同比下降27.02%

  旭辉4月份销售101亿元,新增两块土地储备

  时代中国前4个月销售177亿元,完成全年目标的27.3%

  华夏幸福2021年归属股东净亏损390.29亿元

  格力地产2021年经营活动现金流量净额同比增长90.10%

  【1】据wind统计数据显示,一季度沪深两市合计126家上市房企,累计实现营业收入3268.75亿元,累计实现归属母公司股东的净利润100.2亿元,45家房企一季度亏损,23家房企亏损幅度超过1亿元。阳光城、城建发展、荣盛发展亏损幅度均超过10亿元,其中阳光城一季度亏损幅度为14.96亿元,创一季度沪深上市房企最大亏损幅度。此外,中天金融、中南建设、泰禾集团、首开股份、大悦城、华远地产、中交地产、迪马股份、奥园美谷等老牌房企均披露亏损。

  【2】5月5日早间,据港交所文件,贝壳找房将以介绍方式在香港联交所主板上市。高盛、中金公司为联席保荐人。根据公告,A类普通股预期将于2022年5月11日(星期三)开始在香港联交所买卖,公司的A类普通股将以每手100股A类普通股在香港联交所进行买卖,在香港联交所的交易将以港元进行。A类普通股于香港联交所的股份代号为02423.HK。

  【3】近期多家房企完成中期票据的发行注册。其中,上海金茂于4月26日完成注册50亿元中期票据,4月25日金地集团65亿元中期票据接受注册,首创城发10亿元中期票据于4月24日接受注册。统计数据显示,保利发展50亿元中期票据接受了注册。近期包括保利发展、保利置业、铁建地产、南京奥体、建发地产、杭州滨江等企业合计提交约295亿元债务融资工具的注册申请,有待接受注册。

  【4】4月28日,泰禾集团发布关于延期回复深圳证券交易所关注函的公告称,鉴于关注函中的回复内容需要进一步补充、核实和完善,预计无法在规定的时间内完成关注函的回复工作。经申请,将延期回复关注函,并继续督促相关部门加快工作进度,加紧核查相关事项,预计于2022年5月10日前完成关注函的回复工作,并按照规定履行信息披露义务。

  【5】5月5日,阳光城集团股份有限公司披露其目前债务情况显示,截至公告日,根据审计报告,阳光城已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额301.91亿元,正与金融机构或其他合作方进行谈判。其中:经征信查询,列入不良类贷款余额0.37亿元(另有9家主体、未支付金额23.55亿元因疫情原因无法查询最新征信报告,征信情况未知);公开市场方面,境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元,境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。阳光城表示,上述事项可能触发境内外其他融资的相关条款,将按照相关规定积极响应债权人的合理诉求,并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。公司为化解债务风险,正全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。同时,将在地方和金融监管机构的大力支持、积极协调下,制定短中长期综合化解方案。

  【6】4月29日,华夏幸福再次以现金支付方式偿还部分重组后的债务,偿债金额14.16亿元左右,加上2月偿还的5亿元,华夏幸福累计偿还近20亿元债务。据悉,本次用于偿债资金,是通过出售资产及土地筹集的,其中包括2021年出售的位于北京丰台的写字楼,还有一部分资金来自出售产业新城的土地。

  【7】4月29日,金地集团发布业绩报告显示,2022年一季度实现营业收入133.54亿元,同比增长82.18%,归属于上市公司股东的净利润6.26亿元,同比增长10.82%。一季度累计实现签约面积183平方米,同比下降38%;累计实现签约金额455亿元,同比下降34%。此外,一季度金地集团新获取6个项目,其中2个项目通过公开市场招拍挂方式获取,其余4个项目通过非公开方式获取;总投资额约78亿元,权益投资额约32亿元;新增土地储备54万平方米,其中权益土地储备22万平方米。

  【8】4月29日,保利发展发布业绩报告显示,2022年一季度实现营业收入335.36亿元,同比增长33.83%;归属于上市公司股东的净利润25.3亿元,同比增长1.18%;毛利率为27.93%,同比下降7.53个百分点。一季度实现签约金额906.95亿元,签约面积553.87万平方米,同比下降27.02%和22.89%。新增容积率面积194万平方米,总获取成本341亿元,其中38个核心城市拓展金额占比接近90%,进一步优化资源储备结构。一季度新开工面积607万平方米,同比下降41.29%;竣工面积471万平方米,同比下降2.28%。

  【9】5月5日,旭辉控股(集团)有限公司发布2022年4月的未经审核营运数据显示,于2022年1月至4月,旭辉累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约388.4亿元,同比下滑53.29%;合同销售面积约2,693,700平方米,同比下滑45.06%。2022年1月至4月合同销售均价约15,700元/平方米。四月单月,旭辉合同销售金额约101.0亿元,合同销售面积约856,700平方米,四月合同销售均价约13,600元/平方米。四月新增两块土地储备,总规划建筑面积约187,422平方米,应占权益地价约5.39亿元,分别位于长沙及宁波。

  【10】5月4日,广州房企时代中国控股有限公司发布截至2022年4月3日止4个月未经审核经营数据显示,4月单月,时代中国合同销售(连合营项目销售)金额约为35.8亿元,签约建筑面积约为20.6万平方米。今年前4个月累计合同销售(连合营项目销售)金额约为177.47亿元,签约建筑面积约为106.8万平方米,同比分别下降37.3%、26.7%。按照时代中国此前制定的2022年全年目标定650亿元计算,前4个月销售业绩完成了全年目标的27.3%。

  【11】4月29日,华夏幸福发布2021年度报告显示,期内实现营业收入431.80亿元,同比减少57.33%,归属股东净亏损390.29亿元。2021年实现合约销售金额281.68亿元,同比减少70.06%,合约销售面积97.08万平方米,同比减少79.87%。全年实现新开工项目40个,复工项目498个。在产业新城建设方面,完成152个建设项目复工,涉及27个区域。

  【12】4月29日,格力地产股份有限公司发布2021年年度报告显示,期内公司经营业绩稳中向好,实现营业收入71.33亿元,同比增长11.65%。经营活动产生的现金流量净额为34.60亿元,同比增长90.10%。截至2021年12月31日,公司总资产为327.94亿元,归属于上市公司股东的净资产为88.81亿元。

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