今日要闻

  发改委：中国经济将巩固回稳向好态势

  多地首套房贷利率降至4%以下，步入“3时代”

  深圳对多宗用地进行“商改住”规划调整

  天津三批次17宗地块全部成交，揽金近99亿元

  长沙第三批集中供地推出22宗地块，起始价超76亿元

  石家庄成功出让4宗地块，揽金18.4亿元

  金地年内已无到期公开债务

  保利发展发行99亿元公司债券获上交所受理

  上坤地产：已延长债务赎回日期至10月31日

  声音>>

  10月17日，国家发展改革委党组成员、副主任赵辰昕在记者招待会上表示，受国内外环境变化影响，当前经济运行中仍有一些突出矛盾和问题，经济发展还面临不少困难和挑战。但更要看到，面对超预期因素冲击影响，中国经济在较短时间内实现企稳回升，展现出强大的韧性和巨大的潜力。随着高效统筹疫情防控和经济社会发展成效持续显现，宏观政策效应不断释放，中国经济回稳向好的态势必将进一步巩固。

  金融>>

  自9月底，中国人民银行接连两天出台降低首套房贷利率的政策后，10月份多地已经发文落实该政策。据不完全统计，截至目前，济宁、武汉、宜昌、襄阳、清远、江门、云浮、湛江、天津、石家庄等多个城市已经加入房贷利率下调的行列。其中，济宁由4.1%降至3.95%；清远由4.1%降至3.7%；武汉、宜昌、襄阳、天津由4.1%降至3.9%；石家庄由4.1%降至3.8%。江门、云浮、湛江则是取消了利率下限。

  政策>>

  深圳市规划和自然资源局近日发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整。据悉，此次调整涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，多渠道保障住房供给，完善片区公共服务配套设施。

  土地>>

  【1】10月17日，天津市2022年第三批次集中供地落下帷幕。该批次共挂牌商住地块17宗，出让土地面积合计75.4万平方米，规划总体量130万平方米，挂牌起始总价98.8亿元，已经全部顺利成交，土地金收入合计98.986亿元。其中住宅用地15宗，总成交额97.454亿元，成交楼面均价8044元/平方米。1宗地块溢价成交，中海以6.35亿元摘得河西区梅江板块的津西潭（挂）2022-009号宗地，溢价率2.1%。另有6宗回炉地块均找到买主，其中，津西青楚（挂）2021-044号地块在今年前两批次都遭到流拍，这次由天津市万利通置业有限公司（侯台商贸集团）以7.2亿元竞得。

  【2】10月17日，长沙2022年第三批次集中供地正式挂牌公示。共22宗地块，其中长沙市7宗，望城区15宗。据悉，本次土拍总起始价约76.2亿元，总面积约1294亩。挂牌起始时间为2022年11月6日09:00，截止时间为2022年11月16日09:00。从此次公示地块的挂牌形式来看，除一宗地块以限房价竞地价的形式挂牌外，其它地块均为限地价竞自持租赁住房地块。从土地用途来看，22宗地块中15宗地块为纯住宅用地，7宗地块为商住用地。

  【3】10月17日，石家庄市公共资源交易中心公开出让主城区5宗地块，编号为[2022]020-024号，占地面积共计为20.87平方米，总起始价为32.33亿元。最终，4宗地成交18.4亿元，1宗流拍，总出让面积约12.82万平方米。

  企业>>

  【1】10月17日，“15金地01”将支付债券本金及利息，金地（集团）股份有限公司在4天前就宣布已将约28.4亿元的偿债资金存入指定银行账户。该笔债券兑付完成后，该公司今年已无到期公开债务。据悉，进入下半年以来，金地集团连续多月销售金额实现环比正增长，平均月销售额超过200亿元，前9月累计实现销售金额1630.8亿元，销售排名稳定在行业前七。

  【2】10月17日，据上交所公司债券项目信息平台消息显示，“保利发展控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第二次）”项目状态更新为“已受理”，受理日期为2022年9月26日。据悉，该债券品种为小公募，拟发行金额为99亿元。

  【3】10月18日，上坤地产集团有限公司发布公告称，10月17日到期免未支付债务推迟赎回日期并征求同意延长届满期限。据了解，上坤地产已将延长届满期限由2022年10月17日下午4时进一步延长至2022年10月31日下午4时，即时生效（第二次延长届满期限）。因此，待同意征求声明所载条件达成或获豁免后，预计将于2022年10月31日或前后签立补充契约。