今日焦点

  年内超40家银行因违规“涉房”被处罚

  央行：2月住户部门贷款增加1421亿元

  海南省房协：坚持促进房地产业持续稳定健康发展

  浙江省义乌市楼面价再现“3万元+”

  房企紧急腾挪资金迎接集中供地第一波高峰

  万达商管21.84亿挂牌4200万股股份

  金融>>

  【1】3月8日，中国银保监会台州监管分局对中国银行台州市分行开出89万元的罚单，主要涉及贷后管理不到位，信贷资金被挪用于购房等事由。据不完全统计，截至3月8日，今年以来监管部门发布的涉及房地产领域的行政处罚决定书有93张，涉及银行机构超40家。其中，今年明确标注“资金流入房地产领域”的处罚书有43例，其中近八成因“个人贷款流入楼市”被处罚。而近日，网上开始流传《个人贷款提前收回告知函》，某银行宣布合同项下近300万元贷款提前到期，要求在3月底之间归还全部贷款本息。《告知函》显示，由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关规定，银行宣布合同下贷款提前到期，要求借款人限时归还全部贷款本息。否则，银行将有权进行法律诉讼，并采取财产保全措施。诸多信号都表明，“涉房贷款”监管将继续维持高压态势。

  【2】央行3月10日公布的金融数据显示，2月末，广义货币（M2）余额223.6万亿元，同比增长10.1%，增速分别比上月末和上年同期高0.7个和1.3个百分点；狭义货币（M1）余额59.35万亿元，同比增长7.4%，增速比上月末低7.3个百分点，比上年同期高2.6个百分点；流通中货币（M0）余额9.19万亿元，同比增长4.2%。当月净投放现金2299亿元。2月份人民币贷款增加1.36万亿元，同比多增4529亿元。其中，住户部门贷款增加1421亿元，其中，短期贷款减少2691亿元，中长期贷款增加4113亿元。2月份人民币存款增加1.15万亿元，同比多增1294亿元。其中，住户存款增加3.26万亿元，非金融企业存款减少2.42万亿元，财政性存款减少8479亿元，非银行业金融机构存款增加1.61万亿元。

  市场>>

  3月8日，海南省政府办公厅印发《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》通知。次日，海南省房地产业协会立即召开了会长工作会议，学习和贯彻落实《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》，并倡议海南房企要发挥行业自律带头作用，为海南自贸港建设营造良好的营商环境。海南省房协执行会长赵沨表示，坚持“房住不炒”主基调，让房地产市场健康有序地发展，为海南自贸港建设营造良好的营商环境；同时，房协也会积极去协调企业与政府在执行过程中的一些问题，做好沟通桥梁作用。

  土地>>

  3月10日，浙江省义乌市一地块经102轮竞拍，最终以30.0131亿元被浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）拍下，溢价率53%，折合楼面价36030.01元/平方米。据悉，该地块位于义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧，规划总用地面积34708.45平方米，起始价19.61亿元，起始楼面价23545.06元/平方米。而此前义乌楼面价“破3”则要追溯至11年前，2010年12月24日，位于义乌市中心的北门街区块改造工程12号地块拍出了36.81亿元的高价,成交楼面价约为3.5万元/平方米。不但创造了义乌土地市场拍卖纪录，也一举创下当时国内县级市楼面价最高纪录。

  企业>>

  【1】土地出让“两集中”政策出台半个多月，22个重点城市宅地出让细则陆续流出，尽管从消息来看，各城市集中出让时间排布略有差异，但大致来看，3月、4月、7月、8月、10月是集中供地的高峰。去年热点城市房地产市场整体升温后，集中供地无疑成为政府稳定土地价格的一把利器。然而，集中供地意味着房企需要准备大量的资金用于集中拿地，这为许多手头资金并不充裕的房企出了一道难题。面对拿地模式颠覆性的变化，有房企开始紧急腾挪资金。一位房企区域公司高管坦言，自上个月“两集中”政策流出后，其所在区域公司针对2021年的拿地计划先后做出数次调整，为了赶上3月的集中供地，近期其所在区域公司正在加紧调动资金。

  【2】据天津产权交易中心披露，近日大连万达商业管理集团股份有限公司4200万股股份被挂牌出售，占总股本的0.9277%，转让底价21.84亿元。资料显示，截至2020年09月30日，万达商管录得营收270.53亿元，净利润107.2亿元，期末总资产为5558.57亿元，总负债2825.56亿元。而此次的转让方为天津银元嘉股权投资基金合伙企业（有限合伙）及嘉兴银宏永初投资合伙企业（有限合伙），前者持有万达商管3900万股股份（占总股本的0.8614%），转让底价为20.28亿元；后者持有万达商管300万股股份（占总股本的0.0663%），转让底价为1.56亿元。值得一提的是，上述两个转让方的大股东均为西藏天珺生物科技有限公司，实际控制人则是龚虹嘉的妻子陈春梅女士。