房地产要闻精选(9月29日)

综合2021-09-29 11:29:45来源:中房网

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  今日要闻

  易纲:中国有条件实施正常货币政策

  广州第二轮集中供地遇冷,流拍率达52.1%

  深圳第二批集中供地:21宗地块揽金453亿元

  沈阳提高人才首次购房补贴

  江苏无锡对部分楼盘擅采看房者人脸信息立案

  中国恒大:以99.93亿元出售17.5亿股盛京银行股份

  碧桂园服务:拟不高于33亿元收购彩生活邻里乐100%控股

  新华联收到华夏银行金融债务10.98亿元执行通知书

  聚焦>>

  9月28日,人民银行官方发布易纲行长在最新一期《金融研究》上刊发的题为《中国的利率体系与利率市场化改革》的署名文章。文章系统介绍了我国现有的利率体系,以及利率市场化改革的进展,并展望下一步中国货币政策的实施空间。2008年金融危机以来,欧美主要国家开始实施量化宽松(QE),货币当局直接“下场”购买信用债等金融资产,从而向市场“放水”注入流动性;疫情发生以来,QE进一步加码。这种资产购买操作令当前全球主要发达经济体的利率长期趋于下降,一些经济体的政策利率已接近于零利率甚至负利率。面对发达国家纷纷QE,市场也有疑问中国会不会走上这一道路。对此,易纲强调,中国的经济潜在增速仍有望维持在5%-6%的区间,有条件实施正常货币政策,收益率曲线也可保持正常的、向上倾斜的形态。中国将尽可能地延长实施正常货币政策的时间,目前不需要实施资产购买操作。

 土地>>

  【1】9月27日,为期两天的广州第二轮集中供地落幕,成交骤然变冷。具体来看,广州此次集中供地共出让48宗涉宅用地,其中25宗土地遭遇流拍,流拍率高达52.1%。最终成交的23宗土地,总成交建面357万平方米,成交金额569亿元,平均溢价率1.5%。相比首轮集中供地平均溢价率为19.2%,多宗溢价率超40%的情况,市场热度相比此前呈直线下降。业内人士分析认为,从本次流拍地块较多来看,很大程度上是受限于行业大环境。“三道红线”之下民营房企拿地预算紧缩,参与热情明显降低,和首次集中供地相比,本次参拍企业数量及竞拍报价次数均明显下降。首批次供地有多宗地块报名房企均为两位数,但本轮报名房企总共只有20多家,且有报价的地块报名房企均是个位数。从本次竞拍结果来看,土地市场降温明显。

  【2】9月28日,深圳第二批居住用地集中挂牌出让22宗宅地,总出让面积83.38公顷,总起拍价422亿元。最终,22宗住宅用地中,有1宗用地流拍(宝安松岗A407-1020宗地),4宗用地底价成交,16宗转现场竞价成交;其余1宗用地(南山西丽T403-0401宗地)达到最高限价后转入摇号环节,将于9月29日通过摇号确定竞得人。据悉,这21宗地块总成交价452.97亿元,从交易组织情况来看,深圳第二批居住用地集中出让主要呈现出市场态势总体平稳、市场竞争理性有序、调控措施成效明显以及住房供给持续保障等特点。深圳市规划和自然资源局认为,市场态势总体平稳,体现了市场主体对深圳经济社会发展前景的充足信心。

  政策>>

  近日,辽宁省沈阳市人力资源和社会保障局发布的《高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则(新修订)》通知显示,博士毕业生补贴由6万元提高到7万元,硕士毕业生补贴由3万元提高到4万元,本科毕业生和技师补贴由1万元提高到2万元。此外,细则对补贴范围规定,在沈阳就业创业的全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生(以上不含机关事业单位全额拨款在编人员)首次购房(2017年1月1日后购房),并承诺在沈阳就业创业5年以上的,申请时毕业年限、首次购房时间均不超过5年的,可享受一次性购房补贴。细则还明确,对于沈阳市域内高新技术企业新引进的实用人才(2018年1月1日后社保关系由外地转入沈阳市或户籍由外地迁入沈阳市,同时正在引进企业工作并缴纳社保的),全日制普通高校本科、硕士、博士毕业生和2017年(含)后入学的非全日制普通高校硕士、博士毕业生或具有技师职业资格等级以上,首次购房(不动产权证书发证日期为2018年1月1日以后),承诺在引进企业工作5年以上,经企业推荐,可享受一次性购房补贴。

  市场>>

  近期,江苏省无锡市市场监管局对全市数百家房产企业开展非法采集消费者人脸信息专项执法行动。截至8月底,该局共立案17起、结案16起,罚款160万元,有效整治了侵犯消费者个人信息乱象。执法人员在排查中发现,不少楼盘在未告知消费者且未征得消费者同意的情况下,使用人脸智能抓拍系统对到访者进行抓拍,并将信息比对后用于商业用途和不正当竞争。对此,无锡市市场监管局执法稽查处相关负责人表示,人脸信息作为一种能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的生物识别信息,属于受法律保护的个人信息。房地产企业在消费者未知或未同意的情况下非法收集、使用此类信息,严重侵犯了消费者的合法权益。下一步,无锡市市场监管部门将以营造更为公平有序的竞争环境和安全放心的消费环境为目标,进一步加强执法监管,强化稽查办案,通过查办并曝光典型案件,切实发挥警示震慑作用。

  企业>>

  【1】9月28日,中国恒大发布公告,本公司一家全资子公司作为转让方,与将其持有盛京银行17.5亿股的非流通内资股,占盛京银行已发行股份的19.93%转让予受让方沈阳盛京金控投资集团有限公司。对价为每股人民币5.7元,合计人民币99.93亿元。关于受让原因,中国恒大表示,本公司流动性问题对盛京银行造成巨大负面影响,引入国企受让方作为大股东,有助稳定盛京银行的经营,同时有助于本公司仍持有的盛京银行14.57%股权的增值保值。出售事项的交割需要得到盛京银行的配合,盛京银行要求,出售事项全部所得款项需用作偿还本集团对盛京银行的相关债务。转让完成后,沈阳盛京金控投资集团将成为盛京银行第一大股东。

  【2】9月28日,碧桂园服务控股有限公司发布公告显示,于2021年9月28日,碧桂园物业香港控股有限公司拟向彩生活服务收购邻里乐控股集团有限公司100%股权,总代价最高不高于人民币33亿元。据悉,邻里乐控股集团有限公司是彩生活服务的核心资产,包括有万象美物业、开元国际等等。碧桂园服务表示,收购事项将补充集团的业务,并进一步扩大集团业务的规模和覆盖范围,促进集团社区增值服务及其他服务的发展,尤其促进集团于商业物业管理的发展,增强集团在市场上的影响及竞争力,有助于集团的长期稳定发展,稳固行业龙头地位。

  【3】9月28日,新华联发布未清偿到期债务及涉诉相关公告显示,新华联于近日收到北京市第三中级人民法院的《执行通知书》,要求新华联及子公司履行生效法律文书确定的清偿义务,执行标的金额分别为8.4亿元、3.12亿元。据公告内容,目前法院尚未强制执行,暂未对新华联及其子公司的生产运营产生重大不利影响。新华联及子公司将积极与债权人及相关方进行沟通,争取获得债权人谅解、达成和解,同时将积极筹措还款资金,力争妥善解决上述未清偿到期债务及强制执行事宜。

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