今年国庆假期，上海新房市场交易活跃度显著提升。据上海中原地产最新数据统计，10月1日~7日，上海新建商品住宅成交面积达3.46万平方米，相较去年国庆假期（10.1-10.8）1.73万平方米的成交量，实现翻倍增长，楼市回暖势头直观可见。

  从各板块表现来看，区域分化特征十分突出：大浦东成为本次假期成交的核心主力，累计成交1.17万平方米，占据全市成交总量近三成，成交规模基本持平日常常规交易周水平，核心得益于节前热门楼盘集中入市，形成了持续的签约惯性；远郊板块延续稳定走势，青浦、松江表现亮眼，分别成交0.67万平方米、0.40万平方米，充分印证当前郊区楼市成交活跃度居高不下，利好政策的落地成效具备极强的持续性；反观市中心核心板块，成交表现疲软，虹口、黄浦两大区域国庆新房成交甚至挂零，冷热反差十分明显。

  不止新房市场回暖，上海二手房楼市同样稳中向好。数据显示，本次国庆假期二手房网签量达1289套，相较于去年同期1133套的成交量实现稳步上涨。受假期场景影响，整体客户到访量虽不及平日双休日，但市场体感与新房高度契合，看房热度、客户活跃度均优于去年同期。伴随着“金九”楼市成交量刷新近几年同期纪录，二手房房东市场信心持续提振，心态愈发强势，房源议价空间持续收窄，买家议价难度有所提升。