房企要闻

  珠海大横琴成为世联行控股股东

  泰禾一个月内三笔债券违约

  黄光裕变卖悦秀城，交易价低于40亿

  万科跨界养猪添新布局

  蓝绿双城借道代建牵手平安

  恒大前7月合约销售3991亿元

  【1】8月4日，世联行晚间公告称，公司控股股东世联中国与珠海大横琴集团有限公司签署协议，世联中国拟委托大横琴集团行使其持有的公司14%股份对应的表决权；大横琴集团承诺向公司提供不低于5亿元借款，用于支持公司发展物业管理、商业管理等资产管理业务。此次股份表决权委托生效后，大横琴集团拥有表决权比例为29.9%，公司实控人将变更为珠海市横琴新区国资委。

  【2】8月4日晚间，泰禾集团发布公告称，公司未能按期完成2017年度第二期中期票据“17泰禾MTN002”本息兑付。对于未按期完成的原因，泰禾方面解释称，受地产整体环境下行、新冠肺炎疫情等叠加因素的影响，公司现有项目的去化率短期内有所下降，销售预期存在波动，同时由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难。而此前，7月6日，泰禾集团的2017年度第一期中期票据“17泰禾MTN001”未按期兑付本息；8月1日，泰禾集团又披露了关于“18泰禾01”将无法按期兑付本息的消息。若加上近期披露的三笔未按期偿还的债券本息，泰禾集团至此已到期未偿还的金额达到322.15亿元。

  【3】黄光裕假释出狱40天后，国美系地产板块开始”割肉“卖项目。8月3日，多家媒体称，鹏润集团以40亿的交易总价将北京悦秀城项目出售给颢腾投资（SDP Investment）与外资的联合体。早在去年11月，悦秀城项目曾传出已打包出售，收购方可能是此前收购中关村鼎好大厦的啟城投资与颢腾投资与瑞士合众集团，出售价格为40亿元。接触过该项目的内部知情人士表示，原本悦秀城差点被其他意向买家花20多亿拿下，此次双方成交价格是在26亿元左右。而五大行相关人士则称，40亿元的价格是错的，没那么贵。关于悦秀城成交价的不同版本，业内人士表示，可能是交易条款有所不同，比如标的资产是否完全一致，或者有没有连带债务等等，这些都有可能导致交易价格发生浮动。

  【4】7月30日，由万科控股的珠海琴山佳业农业发展有限公司新增一项对外投资，投资对象为利津华育，出资比例为100%。利津华育位于山东省东营市，注册资本为100万元，主营种猪繁育、生猪养殖与销售等。而珠海琴山佳业成立于2019年12月12日，注册资本为100万元，主要经营农业技术服务及生物科技研发、畜禽养殖、种猪繁殖及销售等业务。股权结构显示，珠海琴山佳业由深圳六园企业发展有限公司100%控股，深圳六园由深圳市盈达投资基金管理有限公司100%控股，而后者由万科100%控股。此次珠海琴山佳业收购利津华育，被外界看为是万科跨界养猪后的布局新举之一。

  【5】继引入战投光大信托之后，曹舟南旗下的蓝绿双城又有新动作。8月3日，蓝绿双城新增投资云南景和置业有限公司，通过向后者增资2777.78万元，蓝绿双城取得云南景和置业10%股权，另外90%股权则由中国平安旗下附属公司云南平安投资有限公司持有。据悉，云南景和置业旗下的悦景庄项目，是平安首进云南的起手之作，此次蓝绿双城入股云南景和置业，并非毫无征兆。接近云南景和置业人士表示，早在2018年蓝绿双城便已参与到悦景庄项目开发中，直至今年7月底完成增资入股事宜。业内人士对此表示，蓝绿双城能入股平安旗下悦景庄项目，或是基于两者近年来在此项目上的合作。早期蓝绿双城或以代建模式参与项目建设，如今以小股操盘实现共建。而共建模式也符合平安惯有风格。

  【6】8月4日，中国恒大对外披露2020年7月销售简报。报告显示，该集团于2020年前7月累计实现合约销售3991.4亿元，同比增长23.9%。根据公告，7月单月，中国恒大实现物业合约销售金额约为503.0亿元，较去年同期增长约24.4%；合约销售面积约为538.7万平方米，较去年同期增长约40.4%。