车建新“增兵”中介战局

林振兴2020-08-20 09:34:20来源:乐居财经

扫描二维码分享
  8月18日,“全球家居大王”车建新正式进军房地产经纪领域一周年。

  一年以来,美凯龙爱家已在上海、南京、合肥、苏州等地布局,同时,北京、深圳、广州等城市也在重点发展中,目前全国开店数量近300家,几乎每个月新开20-30家门店。预计2020年底,直营门店数量将会达到800家。

  乐居财经获悉,2019年6月28日,美凯龙爱家在浙江湖州注册成立了第一家公司——浙江美凯龙爱家互联网科技有限公司,紧接着同年8月6日于上海又成立了第二家公司——上海美凯龙爱家互联网科技有限公司。

  两家美凯龙爱家的注册资本都为10亿元,且均由红星美凯龙控股集团100%控股。值得注意的是,前者浙江美凯龙爱家至今未有任何投资动态,而后者上海美凯龙爱家则成为了美凯龙爱家的主体公司。

  与我爱我家、链家、中原等传统中介有所不同,美凯龙爱家以“互联网公司”自居,在其经营范围中,除了与房地产经纪及房地产营销相关的业务之外,还涉及互联网、家居设计、装潢甚至是家政服务等业务。

  换而言之,美凯龙爱家并非一家单纯的房产中介公司,其计划围绕房屋与居家“做文章”,从房产中介到家居设计再到装潢、家居购物和住家维保一一覆盖,并以全产业服务闭环模式实现突围。

  照车建新的规划,他希望通过美凯龙爱家将红星美凯龙旗下的家居、地产、设计云、人工智能等多项业务打通,成为“房产交易-设计-装修-家居购物-住家维保”五维一体的综合型房产服务者。

1

  截止目前,上海美凯龙爱家已对外投资7家公司,分别为上海3家,北京、苏州、南京和合肥各1家。

  在上海,美凯龙爱家扩张颇为凶猛,把中原离职员工在外面开的店面整个直接收购。据了解,今年以来,美凯龙爱家已在上海嘉定区新开了十多家门店,其中有多家是通过整体收购。

  美凯龙爱家总裁、创始合伙人冯全林曾强调美凯龙爱家并不倾向加盟店模式,而门店收购筛选的核心标准,是对门店人员综合素质的考察。目前为止,美凯龙爱家仅收购了十几个整店,占所有门店数量的7%。冯全林很看重收购成本,会以一家小微创业公司合伙人,而非普通的职业经理人的态度去运营。

  中介战场激战正酣之时,除了依靠收购扩充规模,美凯龙爱家在去年12月与房天下在品牌、流量、系统等方面达成战略合作。

  在北京,美凯龙爱家正在大力拓展中介市场,已经在多个区域,落地了多家门店。据知情人士透露,目前其正在进行大规模招聘,并给出超过行业的薪资标准,区域经理底薪12000元,提成4%-8%;组经理底薪7000元,提成8%-15%;物业顾问底薪10000元,买卖提成27%-54%,租赁提成40%,装修提成73%。

2

  然而步子迈大了,并非是一件好事。美凯龙爱家子公司上海乔彤企业管理有限公司于7月31日,收到上海市静安区城市管理行政执法局的行政处罚,案号第2200412063号,处罚原因是“房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人签名”。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
企业信用
统一社会信用代码:91210302574252637N
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部