走进房企

  华润置地及华润万象生活与招商银行签署230亿元并购融资协议

  焦作回应“恒大一项目快烂尾”：属实，尽快推动项目恢复健康有序运营

  中国奥园已转让多个境内外项目缓解资金压力

  世茂回应聘请德勤为独立财务顾问

  绿地控股2022年上半年拟新增不超过760亿元担保额度

  建发地产和招商蛇口成功发行并购票据

  华南城：2022年即将到期2笔美元债已获展期

  融信中国：2.03亿美元偿还资金已至还款账户

  红星美凯龙投资成立新公司，经营范围含房地产经纪

  共青城投资持有雅生活服务约5531万股H股权益

  【1】1月26日，华润置地发布消息称，1月25日，华润置地及所属万象生活分别与招商银行在深圳签署了《并购融资战略合作协议》，各方将就并购融资建立深度合作伙伴关系，招商银行将全力支持华润置地、华润万象生活并购业务发展。根据合作协议，招商银行将分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购融资额度，专用于华润置地和华润万象生活并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。华润置地方面称，此次合作协议的签署将支持华润置地把握市场机会参与房地产项目并购，有利于发挥并购在防范化解行业风险、推动行业健康发展和良性循环中的积极作用；同时本次合作将助力华润万象生活中长期业务发展需要，为华润万象生活在物业、商业、数字化等各类业务拓展上提供金融支持。

  【2】1月26日，针对网民关于河南焦作修武县云台山恒大·养生谷项目快成烂尾楼的投诉，焦作市政府办公室回复称，网民反映情况属实，尽快推动项目恢复健康有序运营。据悉，该项目2020年6月暂停施工，没有明确复工时间。2021年9月24日，已归集资金2000余万元进入政府与企业的共管帐户，10月19日修武县住房保障中心等部门赴郑州恒大公司完成了印鉴、账户、证照等相关凭证的交接，同年10月28日收回该项目12宗1200余亩闲置超过两年以上的土地。焦作市政府办公室并表示，将引导256户购房户进行财产保全，用法律武器进行维权。

  【3】近日，中国奥园为缓解资金压力、释放流动性，一直在推进境内外资产处置工作。据奥园方面介绍，继去年11月中旬公司以9亿港元出售香港部分物业后，包括澳洲、加拿大等地的海外项目亦在积极处置，并获得实际性进展；在境内资产处置方面，截至目前，公司已经陆续转让、退出包括广东阳江及惠州、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处资产项目。

  【4】1月26日，对于德勤披露世茂集团拟聘请德勤担任独立财务顾问，协助处理银行银团贷款相关事宜，世茂方面回应称，“公司非常注重债务方面的风险，一直积极诚恳并及时主动地与各方进行沟通对接。最近公司在和境外银行就今年融资安排的不同方案进行沟通，聘任专业团队协助是双方沟通同意的，这是一个正常的程序。”

  【5】1月26日，绿地控股集团股份有限公司公告称，为满足经营和发展需要，2022年上半年度绿地控股预计新增不超过760亿元的担保额度。包括为下属子公司、下属子公司预计互相之间提供总额不超过700亿元的担保额度；为参股公司提供总额不超过60亿元的担保额度。而截至2021年11月末，绿地控股及子公司担保余额为1510.63亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的178.19%，其中绿地控股及子公司之间的担保余额为1369.45亿元人民币，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产的161.54%。

  【6】1月26日，建发地产和招商蛇口两家房地产企业分别在银行间市场成功发行并购票据。建发地产此次成功募集资金10亿元，募集资金中4.6亿元用于并购2个标的房地产项目公司股权。招商蛇口本次中期票据发行金额为12.9亿元，募集资金全额用于房地产项目并购，助力资金需求量高的在建房地产项目顺利完工。

  【7】1月26日，华南城公布称，截止香港时间2022年1月26日中午十二时，公司已经分别取得现有11.50%票据（“11.50%Notes”）及10.875%票据（“10.875%Notes”）票据持有人的足够同意，确保是次成功的同意徵求交易以延长票据的到期日，并允许公司随时按面值加应计和未付利息选择性赎回任何未偿还票据。据此，公司已经获得需要通过徵求的必要同意。

  【8】1月26日，融信中国对外发布公告称，其已由境内银行帐户汇出所需资金至其境外还款帐户，用于偿还存续的于2022年2月1日到期的5.50%优先票据的本金总额1.975亿美元，以及已累计未付利息金额543.13万美元，合计约2.03亿美元。

  【9】1月26日，深圳凯诚科技产业发展有限公司成立，法定代表人为赵宁，注册资本100万元人民币，经营范围包含：餐饮管理；酒店管理；物业管理；房地产经纪等。据企查查股权穿透显示，该公司由红星美凯龙关联公司深圳美凯龙企业服务有限公司、深圳信达产业发展有限公司共同持股。

  【10】1月26日，雅生活服务在港交所发布公告称，自1月18日以来，共青城投资已经从市场上增持合计52万股H股。截至公告日，共青城投资持有雅生活服务约5531万股（55，310，896股）H股的权益，代表该公司全部已发行股本约3.90%。