走进房企

  港资开发商内地投资明显提速

  港龙中国地产就2022年到期1.58亿美元票据展开交换要约

  港龙中国地产耗资14.21万港元回购7.1万股

  招商蛇口将发行50亿元公司债

  泛海控股：十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计8.07亿元

  融侨集团5.708亿元转让子公司股权及债权，首开股份接手

  中交地产股东重庆渝富减持732.95万股

  瑞安房地产斥资约374.9万港元回购500万股

  【1】今年以来已接连落子西安、深圳、上海的太古地产，在10月24日再度宣布了一项新投资，将与中免股份在海南三亚合作开发一个以零售为主导的度假型商业项目。这是太古地产于未来十年在包括中国内地在内的核心市场投资1000亿港元的项目之一。此外，香港置地、瑞安房地产、嘉里建设、恒基兆业、嘉华国际等港资，近来也在包括北京、上海、广州、深圳、武汉等一二线城市拿地扩张。值得一提的是，此番众多港资开发商加速回归内地市场，投资力度加大的同时，开发步伐也明显加快，改变了过去动辄数年、数十年的慢开发模式。

  【2】10月26日，港龙中国地产集团有限公司披露有关2022年到期的13.5%发行在外优先票据的交换要约。据悉，港龙地产就身处美国境外的非美国人士持有的现有票据展开交换要约。港龙地产已委托国泰君安国际及招银国际作为交换要约的交易顾问；已委托Morrow Sodali Limited作为资料及交换代理。截至本公告日期，该现有票据的发行在外本金额为1.58亿美元。就于交换届满期限前有效交回且获接纳作交换的发行在外现有票据的每1000美元本金额而言，现有票据的合资格持有人将收取下列代价：新票据的本金总额1000美元；及应计利息（约整至最接近的0.01美元，而0.005美元则向上调整）。新票据的限期将为364日，年利率将为13.5%。

  【3】10月25日，港龙中国地产耗资14.25万港元回购7.1万股，每股最高价为2.07港元，最低价为1.92港元。据悉，此次回购的7.1万股占总股本0.0044%。本月港龙中国地产共进行了8次股份回购，累计回购72.6万股。截至目前（自普通决议案以来）累计购回319.6万股，约占总发行股数的0.1965%。

  【4】10月25日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。公告显示，招商蛇口已在2022年9月26日获准发行面值不超过100亿元的公司债券。本次债券采取分期发行的方式。招商蛇口本期债券发行规模为不超过人民币50亿元（含），分为两个品种，品种一债券简称“22蛇口05”，为3年期固定利率品种，票面利率询价区间为2.4%~3.4%；品种二债券简称“22蛇口06”，为5年期固定利率品种，票面利率询价区间为3.1%~3.4%。两个品种间可以进行相互回拨，回拨比例不受限制。付息日为存续期内每年的10月28日。本期债券为无担保债券，发行人主体评级为AAA，评级展望为稳定。招商蛇口称，预计注册、发行债务融资工具的募集资金将用于满足公司生产经营需要，偿还公司债务、调整债务结构、补充流动资金、项目建设投资等用途。

  【5】10月25日，泛海控股股份有限公司发布关于累计诉讼、仲裁情况的公告。截至本公告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计80707.50万元，占该公司最近一期经审计净资产的13.95%。同时，公告称，泛海控股不存在应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。鉴于部分诉讼、仲裁案件尚在进展过程中，上述诉讼、仲裁事项对公司本期利润及期后利润的影响具有不确定性，泛海控股将密切关注和高度重视上述案件，并按照监管要求履行相应的信息披露义务。

  【6】10月24日，融侨集团股份有限公司披露关于出售福州首融沣泽置业有限公司股权及相关债权的公告。公告显示，融侨集团为盘活存量资产，改善公司现金流，与首开股份签署了《福州首融沣泽置业有限公司股权转让协议》及《福州首融沣泽置业有限公司股权转让协议之补充协议》，将持有的福州首融沣泽置业有限公司100%股权及对首融沣泽享有的3.21亿元债权转让给首开股份，标的股权交易价格为约2.498亿元，标的债权交易价格为3.21亿元，总计转让对价约5.708亿元。

  【7】10月25日，中交地产股份有限公司发布公告称，公司持股5%以上股东重庆渝富资本运营集团有限公司已累计减持公司股份732.95万股，累计减持变动比例为1.05%。本次减持后，重庆渝富及其一致行动人拥有公司股份约5151.6万股，持股比例由原来的8.46%下降至7.41%。根据此前2022年4月13日披露的减持公告，重庆渝富计划减持中交地产股份不超过约2086.3万股，占公司总股本的3%。

  【8】瑞安房地产发布公告，该公司于2022年10月25日斥资约374.9万港元回购500万股，回购价为每股0.74港元至0.77港元。