房地产要闻精选(12月24日)

综合2021-12-24 12:13:54来源:中房网

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 今日要闻

  北京共有产权房取消90平米以下户型占比70%以上要求

  海南安居房新规:售价不得高于上一年商品房均价60%

  天津全年成交宅地110宗,揽金1049.6亿元

  吉林:为符合条件结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷

  蓝光发展拟1元转让重庆炀玖100%股权,随后收上交所问询函

  阳光城:董事朱荣斌减持454.61万股

  碧桂园拟发行不超过50亿元中期票据

  政策>>

  【1】近日,北京市住建委联合市规自委发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》。据悉,2021版《导则》在2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》基础上进行了11项修订,对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。其中,2021版《导则》充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求,大力倡导多居室精细化套型设计,适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准,十八层(含)以下的住宅建筑,套型总建筑面积不大于95平方米;十八层以上的住宅建筑,套型总建筑面积不大于100平方米;取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。自发布之日起新取得建设用地使用权的共有产权住房项目将执行2021版《导则》。

  【2】12月23日,据微信号“三亚发布”消息称,2021年12月1日海南省第六届人大常委会第三十一次会议通过了《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》,自2022年1月1日起施行。其中,《规定》明确安居房每平方米销售均价按照项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定,或者不得高于所在市县上一年度市场化商品住房销售均价的60%,具体价格由市县人民政府结合当地市场化商品住房均价、居民家庭收入等因素确定。同时,《规定》明确规定购房人的产权份额按照70%确定,政府持有的安居房产权份额的处置规定则在加快研究制定相关政策。

  土地>>

  12月23日,天津2021年度第三批集中供地正式收官,11宗挂牌地块全部底价成交,土地出让金收入合计76.741亿元,成交土地面积83.03万平方米。至此,2021年度天津三轮集中供地全部结束, 三轮共成交96宗住宅用地,共揽金904.962亿元。 加上第一季度的14宗地,天津全年成交住宅用地110宗,同比下降7.56%,成交面积715.77万平方米,同比下降8.03%,成交金额1049.6亿元,同比增长17.93%。其中,滨海新区成交金额为各区之最,成交金额168.507亿元,成交面积196.51万平方米;西青区次之,成交金额140.53亿元,成交面积58.05万平方米;北辰区成交金额95.7亿元,武清区成交金额96.542亿元,东丽区成交金额90.36亿元,红桥区成交金额83.86亿元。

  宏观>>

  吉林省委、省政府近日印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》提出,及时做好新修订的《吉林省人口计划生育条例》与相关政策法规有效衔接,大力提倡适龄婚育、优生优育,全面依法实施三孩生育政策。强化人口和计划生育领导小组成员单位履职尽责,推动政策落实。支持各地依据现行普通公办托、幼机构保教费收费标准,对按政策生育二孩、三孩家庭,在子女3周岁或6周岁前,给予一定比例的激励奖励,省级财政将根据情况给予适当补助。支持银行机构为符合相关条件的注册结婚登记夫妻最高提供20万元婚育消费贷款,按生育一孩、二孩、三孩,分别给予不同程度降息优惠。同时,全面放开全省所有城市落户限制,省外户籍夫妇按政策生育子女在吉林省落户的,即可获得市民待遇。

  企业>>

  【1】12月23日,四川蓝光发展股份有限公司发布关于资产出售的公告显示,蓝光发展下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司。据悉,本次交易采用承债式收购的方式进行。重庆悦宁山收购重庆炀玖100%股权的对价为1元,并在股权收购完成后继续承担协议约定的标的负债。不过,随后蓝光发展收到上交所问询函,上交所要求公司说明交易作价仅为1元的原因及合理性,该交易安排是否损害上市公司利益,说明公司前期对标的资产的减值计提是否充分。

  【2】12月23日,阳光城集团股份有限公司发布关于公司董事通过大宗交易减持公司股份的公告称,阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌因个人资金需求原因,于本月22日减持其持有阳光城的股份454.61万股,占总股本0.1099%,减持均价为3.3元/股,减持后朱荣斌持有阳光城股份为1,567.25万股,占总股本0.3788%。阳光城表示,本次减持不会对阳光城治理结构及持续经营产生影响,不会导致阳光城控制权发生变更。

  【3】12月23日,碧桂园地产集团有限公司发布2021年度第一期中期票据募集说明书显示,本期发行规模不超过50亿元(含),发行期限不超过10年,主承销商/簿记管理人为中信建设债券,拟将募集资金全部用于偿还发行人有息债务。

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