走进房企

  碧桂园、万科前两月销售额破千亿元

  华夏幸福董事长王文学出售资产回笼资金

  泰禾集团：聘任黄耀文为副总经理刘向民为财务总监

  绿景控股或被实施第二次退市风险警示

  【1】克而瑞数据显示，2021年2月百强房企实现销售金额7493.5亿元，比去年同期增长155.5%，较2019年同期增长63.8%；从1-2月累计销售金额来看，百强房企整体业绩规模同比增长101.7%，即便除掉去年疫情原因导致销售数据欠佳这一因素，今年前两月的销售数据也较2019年同期增长56.3%。销售额的提升抬高了上榜门槛，百强房企销售金额的入榜门槛为33.2亿元，同比去年大幅增长169.9%，较2019年同比增长69.9%。从榜单来看，今年前两月的销售业绩再度突破历史新高，仅两个月的时间，碧桂园和万科的销售额就已经突破千亿，分别为1157.3亿元和1129.9亿元，而前十的门槛已经到了343亿元，去年同期只有167亿元。业内人士表示，开年以来信贷环境相对较为宽松，这有利于房企积极融资，从而促成成交的稳定释放；另一方面，龙头地位难以撼动，恒碧万轮流坐庄，后面的房企想要挤进第一梯队难度较大，这也意味着小房企的追赶难度非常大。

  【2】华夏幸福实控人、董事长王文学继续大举甩卖资产自救，这一次轮到了上市公司维信诺。维信诺2月28日晚间发布公告称，控股股东拟出让控股权，公司股票自3月l日开市起停牌。据悉，维信诺是OLED面板生产商，主攻中小尺寸，包括硬屏和柔屏。当年王文学拿下维信诺控制权的代价不菲。通过两次协议转让和一次定增，西藏知合持股总数一度达到4.39亿股，均价为15.31元/股，斥资总计67.26亿元。维信诺当前股价为9.85元/股，从股价看已经蒸发超35%。由于华夏幸福目前陷入严重的流动性危机，截至2月26日，公司累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元。华夏幸福近期陆续以大举出售资产的方式回笼资金，比如抛售土地项目、出售子公司、与国资达成换股协议并继续引入平安、华润等。3月1日，华夏幸福股价也结束了前两个交易日的大涨，盘中低开低走，一度触及跌停。截至下午收盘，股价为8.05元，跌幅5.07%。

  【3】3月1日晚间，泰禾集团公告，当日收到其财务总监王伟华的书面辞呈。同日，公司召开第九届董事会第十七次会议，审议通过了《关于聘任高级管理人员的议案》，董事会同意聘任黄耀文为公司副总经理，聘任刘向民为公司财务总监。据悉，黄耀文此次会在泰禾集团分管运营方面的业务。而值得注意的是，黄耀文此前有在万科工作的经验，在眼下万科入股泰禾集团的背景下显得有些微妙。

  【4】3月1日，绿景控股股份有限公司发布公告，披露公司股票交易可能被实施退市风险警示的第二次风险提示。绿景控股于2021年1月30日披露了《2020年度业绩预告》。预计公司2020年度公司归属于上市公司股东的净利润为-2300万元至-1550万元，扣除非经常性损益后的净利润为-2833万元至-2083万元，营业收入为1320万元至1620万元，上述数据未经过注册会计师预审计。根据有关规定，公司股票在2020年年度报告披露后可能被实施退市风险警示。若公司2020年年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营业收入低于1亿元，根据规定，公司将在披露2020年年度报告同时，披露公司股票交易被实施退市风险警示公告。