走进房企

  2021年半年报前瞻：中小房企亏损严重

  金科回复深交所：陶虹遐与黄红云均未明确解除一致行动人

  中南建设前7月累计合同销售金额同比增长27.7%

  中国金茂前7月累计签约销售金额1476.5亿元

  旭辉前7月完成年度目标约59%

  【1】据Wind数据显示，沪深有52家房企披露了2021年上半年业绩预告，24家房企净利润录得亏损。其中，18家房企预告净利润同比下跌，另有27家房企预告净利润同比增长。其中，中小房企成为净利润下滑较为严重的群体，这与地产主业利润表现乏力有直接关系。业内人士表示，土地端和资金端的持续收紧，更为精准的楼市调控政策，令中小房企的处境越来越被动，今年录得亏损的房企预计会比往年多。

  【2】8月3日晚间，金科股份披露了对深圳证券交易所关注函的回复，称黄红云在2021年7月8日向公司回函表示：“我与陶虹遐女士办理离婚手续、解除婚姻关系后，于2017年3月签署了《一致行动协议》，双方根据《一致行动协议》约定保持一致行动关系”；“我本人并没有与陶虹遐女士解除一致行动关系的主观意愿，但我充分尊重陶虹遐女士的意见”。陶虹遐则表示，公司解除相关人员职务“是黄红云先生欲单方解除一致行动协议的具体行为体现，请张强先生向黄红云先生核实了解，该行为及行为意识是否与其主观意愿相一致，如一致则应在限期内发布公告以明示黄红云先生主动单方提出解除一致行动关系的意思表示。对此，金科股份认为陶虹遐与黄红云均没有解除一致行动关系的明确意思表示。此外，黄红云与陶虹遐及虹淘公司保持一致行动关系期间，黄红云及其一致行动人合计持有公司29.99%的股份比例。未达到《表决权委托协议》中表决权委托的生效条件，未触发股东要约收购义务。

  【3】8月3日，中南建设对外披露2021年7月未经审核营运数据显示，该集团前7月累计实现合同销售金额1266.5亿元，比上年同期增长27.7%；累计销售面积919万平方米，比上年同期增长25.6%。。2021年7月，中南建设取得合同销售金额176.7亿元，比上年同期减少0.8%；销售面积128.9万平方米，比上年同期增长5.1%。

  【4】8月4日，中国金茂发布2021年7月销售简报显示，2021年7月该公司实现签约销售金额人民币175亿元，签约销售建筑面积约118.8万平方米。2021年前7个月，中国金茂累计实现签约销售金额共计人民币1476.5亿元，累计签约销售建筑面积约871.1万平方米。此外，于2021年7月31日，该集团已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币41.89亿元。

  【5】8月3日，旭辉控股集团有限公司发布2021年7月未经审核营运数据显示，7月单月，旭辉集团实现合同销售金额约208.8亿元，合同销售面积约100.61万平方米。整体来看，前7个月，旭辉控股累计实现合同销售金额约1570.3亿元，合同销售面积约897.94万平方米。按照此前旭辉管理层定的2021年销售目标2650亿元，今年前7个月，旭辉完成年度目标约59%。