房地产要闻精选(09月28日)

综合2020-09-28 11:19:59来源:中房网

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  今日焦点

  住建部:1-8月新开工改造城镇老旧小区达年度目标任务70.7%

  20个长江中游城市实现公积金贷款互认互贷

  广州城市更新配套新政出台

  长沙新政:明年起内五区全面实施“交房交证”

  六大投行力挺恒大

  格力地产押注免税业务

  市场>>

  【1】9月27日,住建部发布2020年全国城镇老旧小区改造数据,2020年1—8月份,全国新开工改造城镇老旧小区2.78万个,占年度目标任务(约3.9万个)的70.7%,较7月末提高了14.3个百分点;涉及居民539.97万户,占年度目标任务(约700万户)的76.4%,较7月末提高了13.8个百分点。其中,开工进展较快的地区:海南127.1%,宁夏108.3%,河北100%,甘肃100%,安徽98.4%;开工进展较慢的地区:广西53.1%,广东53%,湖北51%,四川49.3%,天津49%。按照国务院办公厅7月20日曾发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,到2022年要基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。到“十四五”末,结合各地实际,力争基本完成2000年年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。

  【2】湖北省住房和城乡建设厅消息,9月25日,武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春,宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江20个长江中游城市住房公积金管理中心负责人参加了在武汉举行的长江中游城市群住房公积金合作会议会议,并签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。20个公约城市间目前已开通住房公积金业务系统查询接口,可以查询合作城市住房公积金的缴存、贷款、信用等信息,还可以在不动产信息核实、婚姻核验、楼盘项目备案等方面互相提供支持。住房公积金异地个人住房贷款,原则上由缴存职工向购房地公积金中心提出申请,并按照购房地公积金贷款政策执行。

  【3】近日,广州城市更新相关配套新政陆续出台。《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》5个指引经市政府同意,由广州市规划和自然资源局正式印发实施。据了解,《操作指引》划定三个城市规划建设管理圈层,明确了不同圈层城市更新单元产业建设量占总建设量的最低比例要求;《配建指引》促进城市更新地区建立完备、便捷、高效、舒适的公共服务设施体系,完善区域配套、补强设施短板、优化设施标准,按照教育、医疗、文化、体育、养老等专项规划并结合用地情况高标准配置公共服务设施,提出新建优质中学用地面积原则上不低于10公顷、新建三级医院用地面积原则上不低于7公顷;《报批指引》和《编制指引》建立城市更新“单元详细规划+地块详细规划”分层编制和刚弹结合分级审批管控体系;《文保工作指引》明确在城市更新工作中应始终把历史文化保护放在第一位,延续历史文化名城的传统格局和风貌,深入推进城市更新与历史文化保护传承、保护利用创新、人居环境提升协同互进。

  【4】《长沙市新建商品房交房交证实施方案》日前正式印发。方案规定,2021年1月1日起,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内,尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证,这意味着交房交证政策将在内五区全面推广实施。

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  【1】近日,有关恒大资金链断裂的传言在网上刷屏。尽管恒大立马辟谣,但在境外对冲基金做空下,上周五恒大股价出现异常波动。面对不利形势,恒大连发四则公告,用经营数据反击:截至9月24日,公司累计销售5049亿,同比增长11.4%;销售回款4521亿,同比增长51.3%。此外,有息负债较3月末已下降约534亿,显示公司运营正常且财务稳健。9月27日晚,包括德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行更是罕见同时发声力挺恒大,目标价最高达23港元,潜在升幅达67%。

  【2】重组珠海免税集团尚未尘埃落定,格力地产早已展开对免税市场的争夺。在9月的15天里,公司先下海南高价夺地、后西进贵州和茅台谈合作。这家区域房企似乎把免税业务当作一根救命“稻草”。9月7日,格力地产通过下属全资子公司珠海合联,从华润、金地、招商局等央企手中,斩获三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规地块,耗资16.51亿元,占公司上半年收入的五成以上。9月22日,格力地产董事长、珠海免税集团董事长鲁君四亲自带队前往茅台集团,与茅台集团置业公司签署战略合作。虽说本次会晤多属务虚,但这家掌握了免税资源的特殊地产企业,还是得到茅台集团党委书记、董事长高卫东的高规格接待。

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