为深化住房公积金制度改革，加快构建房地产发展新模式，助推城市更新，更大力度激发住房消费潜力。近日，鄂州市出台《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》，推出涵盖贷款支持、灵活缴存、提取扩容、服务升级、同城化协同、人才保障六大方面共17条改革举措，新政将于2026年5月1日起正式施行，有效期一年，以实打实的政策红利助力人民群众住有所居、住有优居。

  加大购房贷款支持，降低安居融资门槛。此次改革持续加大公积金购房贷款支持力度，打出“放宽认定、统一标准、创新模式”组合拳，切实降低购房融资门槛。首套房认定标准进一步放宽，缴存人家庭名下无公积金贷款购买本市自住住房，即可按首套房政策申请贷款；统一“商转公”套数认定规则，与新建商品房公积金贷款标准保持一致。创新“商转公”“代际互助”模式，允许正常缴存公积金的父母或子女为办理商贷的缴存人申请“商转公”；支持“购房提取”后申请“商转公”，兼顾灵活与安全；探索贷款展期业务，借款人可按规定申请延长还款期限，减轻阶段性还款负担。

  优化灵活缴存机制，拓宽制度覆盖范围。聚焦灵活就业群体住房保障需求，新政全面优化参缴流程，构建“缴存灵活、额度自主、补贴实在、使用自由”的缴存保障体系。新增主动缴存模式，除按月、按季托收外，允许灵活就业人员不定期即时网上汇缴；放开提取限制，无公积金贷款时可随时自由提取账户余额，实现资金自主支配；开通灵活就业人员“商转公”业务，贷款额度按家庭成员可贷额度累加，不超本市上限。缴存额度可自主确定，全年合计最高不超12万元、最低不低于2160元。落实开户补贴、缴存利息补贴、贷款利息补贴，切实降低缴存与贷款成本。

  拓宽提取使用场景，释放政策惠民红利。为提升公积金账户资金使用效能，新政持续扩大提取使用范围，实现“购房、缴费、家庭保障”多场景全覆盖。新增提取公积金支付住房交易契税、物业管理费。对多孩家庭实施差异化支持，提取公积金时住房套数认定核减1套，职工购房提取时婚前自有住房不计入套数，保障其住房需求；取消提取频次限制，不再要求偿还商贷、偿还异地公积金贷款需间隔12个月，缴存人可自由选择按季、半年或年度提取，提升使用便捷度。

  深耕数智改革赋能，精准服务聚才惠企。以数智化改革为抓手，持续优化公积金服务流程，深化武鄂同城化协同发展，打造高效便捷的服务体系。推进新建商品房业务“一键办理”，缴存人家庭可通过鄂州市住房资金管理一体化综合服务平台开发企业网厅，一次性完成公积金提取交存维修资金、支付首付款及申请贷款等业务，实现“数据多跑路、群众少跑腿”。深化武鄂公积金同城化，落实同城化发展协议，支持鄂州缴存人购买武汉自住住房时，向鄂州公积金中心申请贷款，贷款额度参照武汉标准审批，打破地域限制，助力武汉都市圈住房保障一体化。强化在校大学生安居支持，吸引人才留鄂州就业创业，全国范围内年满18周岁的在校大学生，可参照灵活就业人员政策在鄂州开立公积金账户，享受缴存、贷款等相关待遇，筑牢招才引智基础。