周末“偏说”房之九|比薛之谦更拼的,是买这些房子的人

王飞2017-09-10 08:40:39来源:中房网

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  本周五,“薛之谦复婚”新闻攻占全网,一时间。公号、品牌、商家又纷纷跟进蹭热点,掀起了一轮“天下真爱分也会合”的祝福、讨论及感动。

  但是,在我们这个圈,无论什么事,都可能扯到房子上……

  有多个买卖房微信群以及房地产类公众号,或发段子或撰文分析——薛之谦和高磊鑫的“世间始终你好”戏码,其实也是并不新鲜的离婚再买房法。只不过是在“离合”之间顺便还又圈了一波粉,搂草打兔子两不误。有人甚至还扒出了两人其实根本就是“形离实不离”的多场景证据,以及薛之谦新买的房子是哪个项目。

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网上流传的分析段子

  甭管这种揣测真假,老薛现在是妥妥的住着豪宅拥着爱妻,人生真·赢家。用的手段也许是钻了政策空子,但也是无奈之举无可厚非:

  老薛2016年上的综艺节目不少于40档,加上微博广告植入、代言费和商演等,总收入近4400万元。可买了套房就花去将近4000万,而且花自己辛苦钱的前提还得是先离婚。

  为了买房,薛之谦可以说很拼了。而那些财力有限的普通人,要置业还得更拼!

  日前,南京某购房群里就流传这样一张二手房户型图

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  中房网记者按图上号码,给这位朱姓经纪人打了电话,询问此房源是否属实。得到肯定的答复并获悉,询价者虽不说络绎不绝,但也确实有。

  中房网记者查阅资料得知,树人学校本部是南京名校之一,配套设施和师资力量都比较过硬,该校毕业生的平均考取分数还曾在2014年度中考排行榜上居榜首。因此,它的学区房在南京楼市中一直是“紧俏货”。二手房均价普遍在4万元/平米上下。

  如果据此计算,这套50余平米的小两居,若非出过四条人命,售价本应在200万元以上。虽未必如图中广告宣传的“低于市场价70万”那么多,但肯定是省下不少的。高房价逼迫+望子成龙心态,“大凶之宅”也有人买也不奇怪。或许买主就像那个群里有人半开玩笑说的,“大不了做法供神焚香挂符,或者把睡在卫生间和厨房两个’安全区’里。”

  而就在薛之谦宣布复婚的同日,北京市司法部门挂出了9月新一批法拍房房源一览表。其中几套,让人瞠目结舌:

  其一是东城区某商住豪宅,居然标注0室0厅,面积5768.35平米,起拍价3.2亿元。

  WTF!谁能给我画下它的户型图?

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  其二是朝阳区某著名高档住宅,连续挂出四套同一楼同一层的连号房。

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  大抵可以猜到,这四套房当初应是一人所买。后来也不知是政策问题、资金问题,还是政策导致的资金问题只能被法院收回。

  以上,不过是我国奇怪楼市形态的几个缩影。尽管“房子是用来住的,不是用来炒的”这句已经被人们耳熟能详,但它,依旧是能够让大多数人又哭又笑,不惜违规违心、拼爹拼命的奇怪东西。

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政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 8日,北京市住建委相关部门联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》,要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。
  •  国家统计局有关负责人6日介绍,近年来我国经济保持总体平稳、稳中向好的发展态势,防范和化解债务风险的能力不断提高。我国债务风险总体可控,债务压力趋于减轻。
  • 证券日报》记者获悉,9月5日,中国保监会召开外资保险公司座谈会,邀请10家外资保险公司负责人围绕“保险业回归本源 服务实体经济”进行了座谈。保监会副主席陈文辉在会上表示,鼓励外资保险公司以更积极的姿态参与中国保险市场发展,鼓励外资保险公司进入健康、养老、巨灾保险等专业业务领域,参与保险业经营的新模式,支持其参与国家和保险业的各项改革,促进其健康快速发展。
  • 地质工作是经济社会发展重要的先行性、基础性工作。城市地质是城市规划、建设、运营和管理的重要基础。党的十八大以来,以习近平同志为核心的党中央提出了一系列治国理政新理念新思想新战略,把生态文明建设和绿色发展提升到新的战略高度,对新型城镇化作出一系列新的部署,明确要求统筹城市地上地下建设,加强城市地质调查工作。国土资源部认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,在积极做好有关工作的同时,研究出台了《关于加强城市地质工作的指导意见》,进一步明确了加强城市地质工作的总体要求、主要任务、工作路径和保障机制。
  • 根据第一财经记者统计,目前我国共有43座城市获准修造地铁。这其中,绝大多数一二线城市已获准修造地铁,随着经济发展和城镇化的推进,地铁建设逐渐向三线城市扩散。比如,2016年以来新加入地铁建设大军的4座城市:芜湖、绍兴、洛阳和包头,均是三线城市。
  • 记者昨日从广州市来穗人员服务管理局获悉,日前,经市政府批准,2017年积分制入户政策继续沿用原《广州市积分制入户管理办法》及实施细则。根据有关规定,今年积分制入户不再将符合计划生育政策作为基本条件,并对选择填报公共集体户落户地址方面作具体明确,将使合法稳定居住和就业的来穗人员申请入户广州更加便捷。
  • 9月5日,湖北省国资委发出“关于谨慎投资房地产的通知”,明确要求省出资企业及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。业内人士表示,国资委出手干预房地产十分罕见,这意味着房地产调控可能会继续加码。
  • 《北京市严禁严管浅山区新增违法占地违法建设的措施》(以下简称《措施》)已出台,严格控制新增违法用地违法建设项目,对违法占地违法建设涉嫌犯罪的,将移送司法机关处理。
  • 截至目前,全市保障房累计入市93个项目,房源8.5万套,已销售63个项目,6.2万套。剩余2.3万套和其他20多万套自住房将转为共有产权房。此外,为解决保障房违规转租转借现象,今年将在全市所有公租房小区推广“人脸识别”智能门禁系统,并拟出台政策明确,违规转租公租房10年内不得申请各类保障性住房。
  •   9月9日下午2时左右,随着第一根桩被5名工人打入土中,筹备了5个多月的雄安新区正式启动建设工程。当天,雄安新区管委会发布消息称,雄安新区正式启动临时办公区建设前期临时占地工作。
  • 江西省日前明确,为强化土地使用管理,企业存在不按协议约定使用土地、圈地囤地、违法用地等行为,其信用信息将被共享,经营活动将受到不同程度限制。
  •   “和你这么说吧,给外人办都是20万,姐觉得和你有缘,只收你四五万。”9月8日,在河北燕郊水榭花城售楼处,面对一位意向购房者,销售人员表示,非本地户籍购房者只要花费4.5万元的服务费就可以突破三年社保要求。
  • 北京市住建委近日表示,截至8月底,北京保障房新开工4.9万套,完成全年5万套任务的99%,竣工7.1万套,完成全年6万套任务的118%。今后五年,将按照建设150万套住房的要求,推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。在25万套共有产权住房中,包括转化剩余未售的2.3万套和原计划建设的自住房。
  • 北京市委副书记、代市长陈吉宁近日强调,要坚持住房的居住属性,建立购租并举的住房制度,扎实推进住房供给侧改革,持续做好房地产调控工作,确保今年房价环比不增长,逐步建立起住有所居的长效机制,努力实现北京房地产市场长期平稳健康发展。
  • 本周五,“薛之谦复婚”新闻攻占全网,一时间。公号、品牌、商家又纷纷跟进蹭热点,掀起了一轮“天下真爱分也会合”的祝福、讨论及感动。
  • 随着政府对小镇建设支持力度的加大,去年以来特色小镇建设关注度也不断提升,成为投资、建设住建部近日公布了276个全国特色小镇名单。这是继去年首批127家特色小镇之后,住建部公布的第二批特色小镇名单。及规划领域最热门的话题。
  •   通过参与国企混合所有制改革,重组做大从而获得巨额回报,这将成为未来房企的新生意经。万科表示将参与部分企业的混合所有制改革,恒大与深深房重组也聚焦目光,混改已经成为近年大型房企频繁试水的领域。
  • 据香港媒体9月7日报道,分别由李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地,以20亿港元(约合16.6亿元人民币)公司股权转让易手。
  • 有“并购王”之称的融创,花150亿收购乐视网、乐视影业、乐视致新部分股权;斥资438亿接盘万达13个文旅项目;又拿下金科股份、北京链家、天津星耀、重庆华城富丽等多个项目的股权。在大举“买买买”的同时,融创的负债也日益攀升。在此背景下,在中期业绩发布会上,融创在上调销售目标至3000亿的同时,提出放缓拿地、降负债、增利润的发展思路。融创96%的土地储备集中在一线城市、环一线城市及核心二线城市,在这些城市限购背景下,下半年融创的业绩是否会受影响?其高周转的模式能否持续?未来高利润又能否得以释放?
  • 当多家地产公司提出千亿销售规模的计划之时,万科等嗅觉灵敏的房企转而追求利润,连一向追求规模的恒大也画风突变。更令行业深思的是,恒大、中海上半年净利润甚至已经达到200亿的级别。
  • 截至9月7日,已公布销售业绩的26家上市房企前8月合计销售20147.68亿元,同比增长44.16%。在碧桂园尚未公布8月销售业绩的情况下,万科以3497.8亿元暂居上市房企合同销售总额榜首,融创中国则以110.78%的同比增幅成为上市房企销售总额增幅最高的公司。整体来看,前8月销售总额破千亿元的上市房企已达6家,销售额同比增幅超过50%的上市房企也有6家。在全国多地房地产信贷愈发收紧的市况下,多家上市房企在中期业绩发布会上依然宣布上调年度销售目标。
  • “租赁时代”来临,上市公司开始“跑马圈地”。 “我们目前签约的房间数还在持续增加,未来也不排除自己去拿租赁用地。”9月7日下午,世联行董秘办一位工作人员表示。
  • 近日,湖北省国资委发布“关于谨慎投资房地产的通知”,明确湖北省国资及其各级子企业所有在建、在售房地产要加快建设进度、销售进度,确保资金尽快回笼,降低杠杆。
  • 在楼市持续向好的行情下,上市房企中报业绩再续靓丽,拿地热情仍不减,也直接推动存货规模的整体增加,并逼近4万亿元大关。
  • 在拥堵、污染、高地价等大城市病突出时,地下空间的利用或许能成为一剂良药。经济观察报记者从国土部了解到,国土部已经启动了全国城市地质调查,将地下空间纳入土地利用规划。
  • 今年以来,多房企重仓长三角,掀起土地争夺战。机构数据显示,今年1~8月,拿地总额居前十的房企在长三角地区拿地总价高达2497亿元;中西部和珠三角以1673亿元和1463亿元分列第二第三位。
  • 作为农村“三块地”改革试点的重要内容之一,集体经营性建设用地入市备受关注。谁是农地入市的主体?农地怎么入市?农民利益如何保障?这些涉及农村集体经营性建设用地同权入市的关键环节,都需要在探索中找到答案。
  • 根据北京市规划和国土资源管理委员会网站数据,八月份北京市共成交11宗地块。其中,除1宗位于怀柔区的自住房地块以及1宗开发区商业用地外,其余9宗成交地块均将建造“限价商品住房”。值得注意的是,以往供应稀缺的海淀区和东城区本月分别成交了2宗及1宗“限价商品房”地块,均价分别在5万左右及8万左右。
  • 除通过限购、限贷等手段调节需求端外,楼市“供给侧调控”也在持续发力,这既涉及土地供应,也涉及到新增房源的及时入市。
  • 深圳土地市场早已存在“面粉贵过面包”的现象,背后的原因被看作是住宅用地供应极其紧张和开发商对深圳市场的看好。只是,今年上半年深圳甚至出现没有住宅用地推出的现象。如何解决“地荒”?城市更新又能否扛大旗?
  •   日前,北京市市委书记蔡奇在部署近期工作时明确要求,2017年已经确定的土地供应计划,各区要完成。据了解,北京市下发的《2017年国有建设用地供应计划》(以下简称“供地计划”)显示,2017年全年,北京全市供应国有建设用地4140公顷,其中住宅用地供应1000公顷。
  • 我国将以城市地质调查为先导,统筹地上地下,逐步将城市地下空间纳入土地利用规划并加强用途管制和完善使用权出让方式。
  •   尽管楼市成交量还在低位徘徊,但银行贷款额度仍持续紧张,从整个8月份来看,全国首套房房贷平均利率再创新高。据融360大数据研究院选取的66家银行位于全国35个重点城市的533家支行数据显示,8月份全国首套房贷款平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比上升2.47%,同比上升15.35%。
  • 租赁市场欠发达一直是中国住房市场的一个短板。据相关数据,全国有2.4亿流动人口,1.6亿租赁人口,但租赁房却只有4600万套,租赁住房明显供给不足。那么,国土资源部和住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、南京、杭州、厦门等13个城市进行集体建设用地建租赁住房试点,无疑是促进租赁房发展的一重要举措。
  • 本轮楼市调控最核心的目标,是要防止住房投资和投机,充分体现“房子是用来住的,不是用来炒的”理念,让房价能够通过住房理念的转变和市场秩序的规范回归理性。如果消费贷款转道住房消费,就等于抵销了房贷收紧政策的威力,抵销了楼市调控的威力。
  •   9月5日,财政部公布了修订后的《中央财政县级基本财力保障机制奖补资金管理办法》。在人员经费上,修订后的《办法》增加了养老保险支出。
  • 当前银行房贷额度紧张,利率也水涨船高,广州市场的主流房贷利率已从年初的基准利率8.5折上调至目前的基准利率上浮。但是,有不少市民却投诉称,银行房贷放款不按合同签约的先后顺序,而是对后期的高息贷款合同先放款,原享受利率下浮优惠的合同却迟迟不放款。
  • 租购同权政策是住建部等九部委出的,影响却集中体现在学区房,背后的逻辑是改革力量推动下,教育机会与户籍、住房产权挂钩关系持续松动的结果。
  •   按照各地的平均租金水平来计算,若非承租公共租赁住房,或无法提供租房合同、发票等证明,在北上广深等一线城市,公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。
  • 今年国务院常务会议确定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套,加大中央财政补助和金融、用地等支持,以改革创新的举措、坚持不懈的韧劲啃下“硬骨头”,兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。
  • 近日,“首付贷再现江湖”的消息一经报道便引发各界关注。知情人士对中国证券报记者透露,金融监管部门今年展开的一系列风险排查和整治行动中,关于房地产贷款的摸底和排查,是最为核心、重要的内容之一。预计接下来监管部门将加大对“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的检查和惩罚力度。
  • 近日,北京银监局和央行营业管理部联合下发通知,要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。
  • 近期,北京银行业金融机构个人经营性贷款和个人消费贷款规模增长有所加快,而且据市场情况反映,个别银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况,这类行为不符合房地产调控的政策要求。
  • 去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控,禁止“首付贷”的监管态度也被重申。然而,在北京地区,仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目,还引入了合作的担保公司,并假借“信用贷”“消费贷”之名活跃在二手房交易市场。(《证券日报》9月5日)
  • 距离9·30房地产调控潮已接近一年,而A股的上市房地产企业的财务、融资状况也在悄然变化。
  • 从开发资金来源来看,截至7月末,国内贷款的规模为1.51万亿元,同比增长19.8%,远高于过去两年的同比增长水平。
  •   ​作为三季度最后一个月,9月资金面松紧成为市场关注的焦点。从央行近期操作来看,资金投放仍偏谨慎,加之9月资金面扰动因素增多,引发市场对资金面的担忧。
  • 今年以来我国经济发展稳中向好,这离不开积极财政政策持续发力,通过减税降费来激发企业活力和竞争力,并加大财政支出进度和资金效率来稳住投资,保障改善民生,并强化地方政府债务管理来逐步化解潜在的债务风险。
  • 除美国、英国、加拿大以外,澳大利亚也受到了中国留学生家庭的青睐。不少中国家庭考虑到孩子留学的便利性,在澳大利亚买房置业。在澳大利亚买房,如何办理贷款?还要注意哪些购房政策变化?北京晨报记者邀请业内专家为此类中国家庭讲解在澳大利亚买房的技巧。
  • 除美国、英国以外,加拿大也受到了中国留学生家庭的青睐。不少中国家庭考虑到孩子留学的便利性,在加拿大买房置业。在加拿大买房,如何办理贷款?还要注意哪些购房政策变化?北京晨报记者邀请业内专家为此类中国家庭讲解在加拿大买房的技巧。
  • 美国全国房地产商协会(NAR)周四公布的数据显示,美国7月份的二手房销售意外下滑至2016年8月份以来的最低水平,暗示房价的上涨和库存有限阻碍了美国房地产市场以更快的速度增长。
  • 2008年美国正处在次贷危机期间,当时我刚入行美国房地产业,作为一个亲身经历、身在其中的房产业者,在如今各方纷纷回顾次贷危机之际,我很愿意分享我当时的所见所闻及深刻感受和体会,作为中国买家、投资者的参考、借鉴。
  • 50万美元,联排别墅,朋友介绍的经纪人……来自四川省成都市的吴女士未多加思索,便当即拍板,在美国加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena)市全款购置了一套房产。
  • 次贷危机爆发以后,美国房地产市场一直处在调整之中。随着近年美国经济的复苏,如今美国房价已基本收复失地,创下次贷危机后的新高。那么,在二级市场上,房地产股票走势是否同样强劲呢?
  • 美国两大抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac),简称“两房”,共同建立了美国房地产贷款的二级市场。2008年,美国进入次贷危机最紧急时刻,难以为继的“两房”股价开始暴跌,2008年全年累计双双暴跌超过97%,走到了破产的边缘,后被美国财政部“救市”接管。
  • 北京时间23日晚彭博报道,根据美国政府周三公布的数据,7月份美国新建住宅销量下滑可能代表一种信号,即在经历比预期更强的一波销售行情后该行业开始稍事喘息。
  • 就市场来说,永远在直线增长的事物是不存在的,几乎任何事物都是在曲折中前进,而对于铝合金门窗市场来说,伴随着经营成本不断攀升、传统经营模式弊病凸显、家居品牌跨界发展等多重压力,逐渐进入市场调整期,强者愈强、弱者愈弱的局面愈发明显。
  • 北京市环保局昨日表示,下月1日开始,京津冀三地将同步实施新的建筑类涂料与黏合剂环保标准,届时京津冀的装修将会更加健康、环保。
  • 近期,大自然联姻优家购,是其转变发展的方式,推动全屋整装战略最重要的一步。同时,大自然已将旗下地板、木门、橱衣柜等主营产品上线优家购官网和旗下数千家线下体验馆,为消费者提供家居一体化的全屋整装解决方案。
  • 目前,定制家居行业称得上是整个家居业发展速度最快的一个行业,定制橱柜和衣柜作为其中代表正处于风口上。定制门窗也属于定制家居领域,未来几年是否会成为下一个风口?从各大跨界品牌的动作来看,门窗品牌激增,定制市场风头正盛。
  • 近年来,木门已成为家居建材行业中成长最快的种类之一,可如何挑选木门却一直困扰着广大消费者,因为木门不能像其他产品一样打开,查看内部情况。
  • 近年来,随着互联网技术与经济社会深度融合,我国信息消费快速发展,正从以线上为主加快向线上线下融合的新形态转变,网络提速降费深入推进,消费主体不断增加、边界逐渐拓展、模式深刻调整,带动其他领域消费快速增长,已成为当前创新最活跃、增长最迅猛、辐射最广泛的经济领域之一,对拉动内需、促进就业和引领产业升级发挥着重要作用。
  • 与中国智能家居产业联盟共同举办的第三届上海国际智能家居展览会 (Shanghai Smart Home Technology – SSHT)将于2017年9月5日至7日在上海新国际博览中心隆重登场,并再度与上海国际智能建筑展览会 (Shanghai Intelligent Building Technology – SIBT)同期举行,两展将迎来240家参展商,展现智能家居及智能建筑技术。
  • 环保整治不断升级,绿色环保、低碳生活已经成为我国共同愿景。眼下的木门企业之中,已经有一些品牌开始向着绿色生产之路进发。随着环保力度的不断加严,木门企业再不跟上时代的大趋势,就会被市场淘汰出局。
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