“这个‘五一’假期还可以，我们成交了15套。”长沙市望城区星河湾项目营销负责人告诉记者，该项目推出的建筑面积约262平方米的高尔夫墅区大平层，销售燃爆了“五一”假期。

  今年“五一”假期，长沙不少楼盘捷报频传，部分楼盘销售额过亿元。

  长沙选房通平台数据显示，上周（4月27日~5月3日）长沙市内五区新房网签成交562套，环比增加94套，环比增长20.09%。由于网签成交的部分滞后性，贝壳长沙站的宣传海报称，“五一”假期长沙新房市场成交达800套。

  “五一”假期，不仅是融华天玺项目网签成交62套，颐德公馆｜湘江序、招商蛇口江山境项目的销售总金额也均过亿元。同时，中建博萃府、华润润府、龙湖观萃、嘉宇璟琇大泽湖、珠江·璟上花城、万科松湖天地｜隐秀、嘉信洋湖锦玺、越秀栖山悦府、溪山悦等项目强势爆单，各楼盘销售金额数千万元不等。

  湖南中原地产研究院研究人士认为，一方面，“五一”假期长沙新房市场成交量价齐涨，主要是受供应持续放量及长沙住房公积金新政预期刺激，购房需求有所释放；另一方面，今年“五一”假期长沙新房市场热度同比小幅回落，叠加现房成交占比提升，期房网签数据表现下滑，表明市场仍处于低位筑底企稳中。

  从湖南中原地产研究院上周监测到的长沙市六区一县（长沙县）新房市场100个活跃项目看，来访量9988批，环比增幅62%；成交量630套，环比增长79%。盘均来访100批，环比增长47%；盘均成交6.3套，环比增长63%。

  受“五一”假期楼市旺季影响，长沙新房市场环比来访提升49%，成交提升57%；盘均来访116批，盘均成交7.5批，盘均来访转认购率6.5%，周度来访、认购环比大幅提升，均达到年内峰值。但同比去年“五一”假期来看，盘均来访下滑17%，盘均成交滑落11%，市场表现不及去年同期。

  “这是3月‘小阳春’集中需求释放后，4月长沙新房市场进入更为稳健的修复阶段，成交量环比有所回落，但市场热度并未熄火。”克而瑞研究人士表示，4月长沙新房市场供应端延续放量势头，成交端则在前期需求集中释放后出现温和回调，成交均价结构性上涨，改善类产品持续领跑。

  克而瑞湖南区域的市场研究报告称，4月长沙市内五区商品住宅供应面积约23.55万平方米，环比增长30.68%，同比减少64.08%；成交面积约19.77万平方米，环比减少20.86%，同比减少23.79%；成交均价约13874元/㎡，环比上涨6.87%，同比微跌1.56%。

  值得关注的是，4月虽然成交量结束了3月"连续五周增长"的势头，但成交均价环比上涨了近7%，套均总价站上了199万元/套，4月长沙新房市场呈现出"量缓价稳、结构升级"的新特征。

  克而瑞研究人士形容，4月的长沙新房市场，像是一位深度呼吸后的长跑者：3月的加速已证明实力，4月的调整则是为下一阶段积蓄能量。

  在政策护航、产品升级、需求分层的多重作用下，长沙新房市场正沿着"结构性修复、品质化升级"的主线稳步前行，“五一”假期的新房市场继续回暖复苏。