政策红利”持续兑现下，云南昭通楼市持续回暖。

  今年以来，昭通市全面落实国家及省级楼市调控部署，因地制宜优化楼市调控举措，从金融支持、消费提振、存量盘活等方面精准发力稳楼市。受益系列利好政策落地，2026年一季度，昭通全市房地产投资、商品房销售双双实现增长，市场回暖态势明显。

  聚焦“三个精准” 激活市场动能

  为多方激活楼市动能，昭通市制定实施了《促进市外人群在昭购买商品房“三个精准”工作方案》，多渠道、多形式拓展市外人群在昭购房增量。

  一是把握精准客源。通过走访调研、问卷调查、模型分析，精准摸清市外在昭通购房客源和市场需求，聚焦到昭通避暑、避寒和康养旅居等重点购房群体，突出川渝黔等主要客源地区，精准锁定目标群体，根据需求、偏好，做好开发和营销工作。一季度，市外人群在昭购房面积达6.95万平方米、同比增长47%，占比从2025年末的10.4%提升至14.7%。

  二是打造精准产品。根据客源调查结果，面向刚需、改善、旅居、投资等人群实际需求，推出区位条件适宜、土地面积适中、容积率适当、公共配套齐全的“好土地”，市场主体拿地意愿大幅提升，近期出让地块最高溢价38.52%（挂牌价270万元/亩、成交价374 万元/亩）。引导鼓励房地产企业推出各类户型基础装修、品质精装、“精装+家具家电”等产品，加大“好房子”供给，着力满足不同购房群体需求。

  三是采取精准措施。统筹做好“滇超”昭通8个主场等重大活动“流量+”文章，探索“旅游+售房”“赛事+售房”等营销模式，组织开展实地看房、团购促销、商品房展销等营销推介活动。今年以来，已组织川渝游客、市外球迷到昭实地看房，累计销售商品房187套2.2万余平方米，成交金额1.4亿元。

  强化政策统筹，助推市场向好

  在推动市场持续回升向好方面，昭通始终把稳市场、稳预期摆在突出位置，用好用足政策工具箱。

  一是优化公积金支持。及时上调公积金贷款额度，单缴存、双缴存职工家庭最高贷款额度分别达80万元、100万元，高品质住宅贷款可再上浮15%，可叠加其他优惠；市外缴存人在昭购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%；优化套数认定标准和贷款条件，减轻购房负担。

  二是加大金融服务力度。持续用好房地产融资协调机制，动态完善房地产项目“白名单”，推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”“应贷尽贷”，确保满足在建项目合理融资需求。

  三是完善公共设施配套。围绕构建“15分钟生活圈”，持续完善“好学校”“好医院”等公共服务配套，近3年累计新增学位10.6万个、医疗床位5000张，3.1万名有外出就学意愿学生留昭就读、4000余名在外就诊患者返昭治疗。

  加大增量挖掘，释放市场潜力

  一是抢抓城市发展政策机遇。努力做大中心城市和镇雄副中心城市、做美金沙江沿岸县城、做特一批城镇，加快把昭鲁大中心城市建设成为常住人口达100万的大城市、镇雄副中心城市建设成为常住人口达50万的中等城市，预计“十五五”期间，全市每年可新增城镇常住人口10万人，城镇化发展优势正加快转化为房地产发展人口红利。

  二是抢抓地灾避险搬迁安置政策机遇。在中央和省级“7+7”政策（中央和省级每户各补助7万元）的基础上，叠加推出每户2万元购房补助、15万元贴息贷款等支持政策，引导群众进城入镇购房安置。今年实施的9027户地灾避险搬迁安置群众中，已进城购买商品房630户6.5万平方米。

  三是抢抓旅游旅居发展政策机遇。昭通市正深入推进“文旅强市”建设，高水平打造避暑避寒和康养旅居“两张王牌”，促进旅游变旅居、旅居变定居。2025年暑期到昭避暑游客突破1000万人次，昭通成为全国避暑热度上涨最快的城市，跻身云南第四大旅居目的地，优质的旅居资源对全市房地产拉动作用正逐步突显。

  全力推动房地产高质量发展

  下一步，昭通市将深入贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，认真落实党中央、国务院及省委、省政府关于推动城市高质量发展部署要求，坚持供给端、需求端“两端发力”，全力推动房地产高质量发展。

  一是完善政策支撑。加快研究出台促进房地产市场回稳向好工作措施，适时实施购房补贴，加大优质土地供给，推动川渝黔等毗邻城市住房公积金提取、贷款互认互贷，持续激发市场活力。

  二是加快项目推进。落实重点项目挂图作战、要素全程保障机制，强化在建及新开工项目分析研判、跟踪服务与调度推进，确保项目快建设、快投产、快见效。三是深化精准营销。统筹做好“滇超”昭通主场、12项在昭举办的国际国内学生体育赛事、与保利文化合作举办的 22场文艺演出和明星演唱会等重大活动“流量+”文章，探索“旅游+售房”“赛事+售房”等营销模式，组织开展实地看房、团购促销、商品房展销等营销推介活动。并积极发展度假旅居、医养旅居、体育旅居、文艺旅居等业态，推动“房地产+文旅+体育+康养”融合发展促进商品房销售，吸引更多市外人群到昭旅游、到昭旅居、到昭购房、到昭定居。